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签了认购协议 交了全房款 开发商拖着没签购房合同 也没有网签怎么办,想了解:会有什么风险?
[律师回复] 这种情况风险不小,可能开发商存在手续不全、一房多卖等问题,若开发商资金链断裂,还可能导致项目烂尾。建议先和开发商沟通,要求尽快签购房合同并网签,保留好沟通记录。若沟通无果,可书面催告,限定时间签约。若开发商仍不处理,可考虑通过法律途径,比如向法院起诉,要求退款并赔偿损失。
吴亮律师
2解答
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对方把方本和购房合同都藏起来了违法吗 应该怎么处理
[律师回复] 对方藏房本和购房合同是否违法,得看具体情况。若对方无权占有,藏起来影响权益,就可能违法。解决方案是先和对方沟通,让其归还。若沟通无果,可收集证据,比如购房付款凭证、聊天记录等,去法院起诉,要求对方返还。若因对方藏匿造成损失,还可要求赔偿。
吴亮律师
1解答
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若购房合同尾款未付清要怎么做
[律师回复] 1.购房合同尾款未付清需根据不同原因处理。若因买方原因未付清,卖方有权按合同约定追究其违约责任,可先催告其在合理期限内支付,若仍不支付,卖方有权解除合同并要求赔偿。若因卖方原因,如房屋质量问题,买方可行使抗辩权暂停支付,待问题解决后再付尾款。 2.解决措施和建议:首先双方应积极协商沟通,明确尾款未付清的原因并商讨解决办法。若协商无果,可考虑通过仲裁或诉讼途径解决纠纷,以此维护自身合法权益。在整个过程中,双方都应保留好相关证据,如合同、沟通记录等,以便在需要时作为维权依据。
唐山法务
5解答
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为什么农村房产证还不发放
[律师回复] 农村房产证没发放可能是房屋资料不全、存在权属纠纷、建房手续不规范等。要解决这问题,首先得确认自家建房手续是否完备,若有缺失尽快补齐;若存在权属纠纷,和相关方协商解决,明确产权归属;要是建房不规范,按规定整改,让房屋符合要求。等问题处理好后,就有很大机会拿到房产证啦。
吴亮律师
1解答
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没还完房贷的房子可以赠与别人吗
[律师回复] 你好,可以办理赠与手续的。
刘同发律师
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