房产纠纷 法律问答
140.5
万
解答量
1908
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
期房失火了，购房者能否要求退房[律师回复] 期房失火，购房者能不能退房？这得看失火对房子质量的影响。 要是失火让房屋主体结构质量不合格，那购房者就有权退房。房屋主体结构关乎房子安全和使用功能，质量有问题，房子就达不到购房者预期。依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，这种情况下购房者的退房请求会受法律支持。 如果失火没影响主体结构，但房子有严重质量问题，即便修复后也没法正常使用，购房者也能要求解除合同。比如火灾把屋内设施严重损坏了，修复后还是不适合居住，购房者同样能主张退房。 但要是失火损害小，合理修复后房子能正常使用，购房者就不能仅以失火为由退房。这时开发商要负责修复，并且赔偿购房者因火灾遭受的损失。 购房者遇到这种情况，先对房屋质量做检测评估，然后和开发商协商。要是协商不成，就可以通过诉讼解决纠纷。邢台法务
5解答 3.9w浏览 -
共有门面房产权一方想卖怎么办[律师回复] 共有门面房产权一方想卖，分按份共有和共同共有两种处理方式。 按份共有的话，《民法典》规定，按份共有人能转让其享有的共有不动产份额。但其他按份共有人在同等条件下有优先购买权。想卖的产权人要先通知其他共有人，告知出售价格、付款方式等交易条件。要是其他共有人在合理期限内没表示购买，那他就可以把份额卖给第三人。 共同共有的情况，在共有基础关系存续期间，部分共有人通常不能擅自处分共有财产，除非共有关系终止或者有重大理由需要分割。若一方想卖门面房，得经过全体共同共有人一致同意。要是未经同意就擅自处分，属于无权处分行为。不过，若第三人善意、有偿取得该门面房，可构成善意取得，其他共有人只能向擅自处分人请求赔偿损失。 因此，共有门面房一方想卖，得先明确共有类型，再按照法律规定和程序操作，这样能避免纠纷，保障各方合法权益。唐山法务
5解答 3.2w浏览 -
买房违约被起诉了会有什么结果[律师回复] 买房违约被起诉后，最终结果得看具体的违约情况和合同里的约定。 要是合同明确写了违约责任，法院一般会按约定来判。就拿违约金来说，如果合同约定了，违约的一方就得给对方支付违约金。不过要是违约金定得太高或者太低，当事人可以让法院适当调整。要是合同约定了定金，要是买方违约，卖方收了定金就不用退还；要是卖方违约，就得双倍返还定金。 要是违约行为让合同目的没法实现，对方可以请求解除合同。要是法院同意解除合同，违约方就得把收到的购房款还回去，还要赔偿对方因为违约遭受的损失。这个损失赔偿金额，要和违约造成的损失差不多，包括合同正常履行后能得到的利益，但不能超过违约方签合同时能想到或者应该想到的违约可能带来的损失。 除此之外，法院还会根据具体案件情况，让违约方继续履行合同，也就是按照合同约定把买房的事儿接着完成。 所以说，买房违约被起诉后，违约方很可能要承担支付违约金、赔偿损失、返还定金、继续履行合同这些不利的结果。邢台法务
5解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
股东各自经营构成职务侵占罪吗股东各自经营一般不构成职务侵占罪。职务侵占罪指公司、企业等单位人员利用职务便利，将本单位财物非法占为己有。若股东各自经营未利用职务便利侵占公司财物，通常不构成该罪；若有利用职务之便侵占单位财物行为，则可能构成。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
本公司监事代他司和本公司投标可行吗本公司监事代他司和本公司投标不可行。这种行为可能违反《中华人民共和国招标投标法》等相关法律规定，存在串标、围标等不正当竞争风险。投标活动应遵循公平、公正、公开原则，确保各参与方独立竞争，以保障市场秩序和其他投标人的合法权益。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
股东将部分资金自己占用是职务侵占吗股东将部分资金自己占用是否构成职务侵占，需视情况而定。若股东在公司担任职务且利用职务便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大，就可能构成职务侵占；若未利用职务便利，或不符合数额标准等条件，则不构成。具体认定要结合实际情况和法律规定判断。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
152****3878
156****5045
183****8787
