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物业费虚高,业主不交物业费,物业禁业主车辆进出小区,是否合法?
[律师回复] 物业禁止业主车辆进出小区不合法。即便业主因认为物业费虚高未交物业费,物业也不能以此限制业主车辆进出,这侵犯了业主对小区公共区域的合理使用权。业主觉得物业费虚高,可通过与物业协商降低费用,或组织业主大会更换物业。同时,建议业主先按合同缴纳物业费,再通过法律途径解决费用争议,避免给自己带来不必要麻烦。
吴亮律师
2解答
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房屋挡光问题
[律师回复] 房屋挡光影响居住权益,可先和对方协商解决,要求采取措施减少挡光影响或给予补偿。若协商不成,可收集挡光证据,比如拍摄照片、视频,记录挡光时间和范围等,向法院起诉。法律规定建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照,胜诉后可获相应赔偿或让对方整改。
吴亮律师
1解答
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小区停车乱收费
[律师回复] 小区停车乱收费不合法。可先和物业沟通,明确指出收费不合理之处,要求给出收费依据并调整。若沟通无果,可收集乱收费证据,像缴费票据、聊天记录等,向业主委员会反映,让其出面协调。也可联合其他业主共同维权,增加影响力。要是还解决不了,可走法律途径,起诉物业维护自身权益。
吴亮律师
1解答
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物业停车乱收费怎么办
[律师回复] 遇到物业停车乱收费,首先可与物业沟通,指出收费不合理之处,要求其给出收费依据并纠正。若沟通无果,可收集好停车收费票据、相关通知等证据,向业主委员会反映,让其出面协调。还可向媒体曝光,借助舆论压力促使物业改正。若以上方法都行不通,可考虑通过诉讼途径,维护自身合法权益。
吴亮律师
1解答
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农村自建房,东临一层盖房子盖在院子中间,他家一层起尖,就相当于二层楼的高度了,东临向西邻采光多少米呢
[律师回复] 采光距离得考虑当地日照情况等因素。通常,为保障西邻采光,可先和东临协商,争取达成合理采光距离。若协商不成,可找村里德高望重的人调解。若调解也没用,可收集东临房屋影响采光的证据,走法律途径解决,要求东临采取措施保障采光或给予补偿。
吴亮律师
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