损害赔偿 法律问答
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擅自动用业主公共收益会受什么处罚[律师回复] 1、擅自使用业主公共收益，是指没经过业主合法同意，就拿走小区电梯广告、停车场这些本属于全体业主的钱来用。这是违反《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律规定的。 2、做出这种事的人可能要承担民事方面的责任。业主大会或者业主委员会可以要求对方把擅自用掉的公共收益和产生的利息还回来，并且赔偿损失。在实际的案子里，如果是物业公司擅自用了这笔钱，法院一般会让他们把公共收益和对应的利息返还。 3、要是情况比较严重，还会受到行政处罚。按照《物业管理条例》，县级以上地方政府的房地产管理部门对于挪用专项维修资金（这也是公共收益的一部分）的行为，可以警告，没收违法赚到的钱，还能按照挪用金额的2倍以下罚款。如果是物业服务企业挪用资金，情节特别严重，会被吊销资质证书。 4、要是擅自挪用的钱数额很大，还可能构成犯罪。根据《中华人民共和国刑法》，公司、企业或者其他单位的人，利用职务上的便利，把单位的资金拿给自己用或者借给别人，可能会被认定为挪用资金罪，要接受刑事处罚。邢台法务
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未成年买的商品已使用还能不能退[律师回复] 未成年买了已使用的商品能不能退，得看这个未成年人的民事行为能力，还有具体的消费状况。 按照《民法典》的规定，不满八周岁的未成年人属于无民事行为能力人，他们做的民事法律行为是没有效力的。也就是说，不管商品有没有用过，只要是不满八周岁的未成年人买的，家长都能要求商家退款。 八周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人。他们能独立做一些纯获利的事，或者做和自己年龄、智力相匹配的事。要是买的东西和他们的年龄、智力相符，像用零花钱买文具这种小额消费，用过之后一般就不能退了。 但要是买的东西价值比较高，比如昂贵的电子产品，超出了他们这个年龄能理解和处理的范围，而且没有得到法定代理人（一般就是家长）的同意或者追认，法定代理人就可以要求商家退款。不过要是商品用过了，影响到二次销售，退款的时候可能要考虑折旧这些情况。 所以，能不能退要综合未成年人的年龄、花的钱多少、商品是啥性质等来判断。要是消费金额比较大，法定代理人最好及时管一管。唐山法务
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买的东西不给退要怎么去处理[律师回复] 买东西后商家不给退，不同情况有不同处理办法。 要是商品有质量问题，按《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者收货七天内可无理由退货。要是商家拒绝，先好好跟商家商量，指出商品毛病和自己合理诉求，让商家按规定退货。要是商量没用，就去投诉。向消费者协会投诉时，带上购物凭证、商品问题描述、和商家沟通记录等材料，消协会帮忙调解。也能向市场监督管理部门举报，他们会依法调查处理商家。 要是商品没质量问题，是消费者自己想退，得看符不符合商家无理由退货政策。符合但商家拒绝，处理方式和上面一样，先协商，不行就找消协或监管部门。要是不符合，商家有权拒绝，消费者很难强制退货，但也能和商家商量，看能不能有个解决方案。 如果上面这些办法都解决不了，消费者可以去法院起诉，要求商家退货退款。邢台法务
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律师说法·损害赔偿
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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