债权债务 法律问答
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担保公司骗贷有什么后果[律师回复] （一）对于银行或金融机构，发现担保公司骗贷后，应及时收集相关证据，如贷款合同、资金流向记录、担保公司提供的虚假材料等，向法院提起民事诉讼，要求确认合同无效，追回贷款本息和赔偿损失。 （二）向公安机关报案，启动刑事诉讼程序，追究担保公司及其相关人员的刑事责任。 （三）监管部门应加强对担保公司的监管，建立健全的准入和监管机制，对违规骗贷的担保公司依法进行处罚，吊销其经营许可证等。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： （一）编造引进资金、项目等虚假理由的； （二）使用虚假的经济合同的； （三）使用虚假的证明文件的； （四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的； （五）以其他方法诈骗贷款的。唐山法务
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老公偷拿房产证抵押了该如何处理[律师回复] 1.妻子可主张抵押行为无效并采取相应措施来维护权益。若老公未经妻子同意用夫妻共同房产抵押，妻子可先与老公及抵押权人沟通，表明抵押行为未经自己同意，根据规定共同共有人以共有财产设定抵押，未经其他共有人同意，抵押无效。 2.若沟通不成，妻子可向法院起诉，请求确认抵押合同无效。起诉时要提供证据证明房产是夫妻共同财产且抵押行为自己不知情。若法院判决合同无效，抵押权人需解除抵押登记。 3.若抵押权人善意取得且已办理抵押登记，妻子可能无法直接要求解除抵押，但可要求老公对自己的损失进行赔偿。 建议妻子发现抵押情况后尽快沟通协商，保留好相关证据，必要时及时起诉，以保障自身合法权益。邢台法务
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担保人过了12年是否还会被执行[律师回复] （一）若想确认12年后担保人是否会被执行，先查看当初担保合同中约定的保证期间。若未约定，按规定一般保证和连带责任保证的保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。 （二）回忆债权人在保证期间内是否按法定方式向担保人主张过权利。若未主张，担保人不再承担保证责任。 （三）若债权人在保证期间主张过权利，查看之后三年诉讼时效内，债权人有无通过起诉、申请仲裁等方式继续主张权利。若未主张，担保人可提出不履行义务的抗辩。 （四）了解12年间是否存在诉讼时效中断、中止的法定情形，若存在，担保人仍可能被执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百九十二条规定，保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。唐山法务
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借钱人不还钱担保人要怎样承担责任[律师回复] （一）作为一般保证的担保人，要明确自身在主合同纠纷未经审判或仲裁，且债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有拒绝承担保证责任的权利，但遇到债务人下落不明且无财产可供执行等情况除外。当面临债权人要求承担责任时，可先确认是否满足拒绝条件。 （二）作为连带责任保证的担保人，在债务人不履行到期债务时，债权人有选择向债务人或自己主张权利的权利，所以要做好承担保证责任的准备。 （三）担保人承担保证责任后，除有特别约定，可在承担责任范围内向债务人追偿，不过追偿时不能损害债权人利益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百八十七条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外： （一）债务人下落不明，且无财产可供执行； （二）人民法院已经受理债务人破产案件； （三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力； （四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。第六百八十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第七百条规定，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。唐山法务
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律师说法·债权债务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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