债权债务 法律问答
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张家口-王旭...律师11分钟前解答了“债权债务”问题
张家口-李泽...律师19分钟前解答了“债权债务”问题
张家口-郭少...律师14分钟前解答了“债权债务”问题
张家口-姚春...律师1分钟前解答了“债权债务”问题
张家口-殷伟律师11分钟前解答了“债权债务”问题
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被担保人和担保人各自需承担什么责任[律师回复] 被担保人其实就是欠债的那一方，有义务按照和债权人的约定去还钱。要是被担保人没按约定还钱，债权人是可以要求他承担违约责任的，比如让他继续还钱，或者赔偿因为没按时还钱给自己造成的损失。 在担保这件事上，担保人分为一般保证和连带责任保证这两种情况。如果是一般保证，在主合同有纠纷但还没经过法院审判或者仲裁，同时也没有对债务人的财产进行强制执行并且确定债务人还不上钱的时候，担保人是可以拒绝替债务人还款的。不过呢，有几种法律规定的特殊情况除外。 而连带责任保证就不一样了，当债务人到了还钱的日期却没还钱时，债权人既可以找债务人还钱，也可以直接要求担保人在他担保的范围内替债务人还钱。担保人替债务人还完钱之后，是有权利在自己还钱的范围内向债务人再把钱要回来的。常见的认知误区就是有人以为只要签了担保合同，不管什么情况都得马上替债务人还钱，实际上，一般保证在特定情况下是可以拒绝的。大家做担保时可得弄清楚自己属于哪种保证，不然可能会给自己带来不必要的麻烦。唐山法务
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借条里担保人是否具有效力[律师回复] 借条中担保人的效力需综合多方面判定。通常，具有相应民事行为能力的担保人在借条上签字或盖章，自愿为债务担保，且意思表示真实，又不违反法律法规和公序良俗时，担保有效。 不过，当出现下述情形，担保可能无效：一是担保人是无民事行为能力人；二是担保违背真实意思，如受欺诈、胁迫；三是担保内容违反法律法规强制性规定。担保合同无效后，有过错的债务人、担保人、债权人，应按过错承担相应民事责任。 为确保借条中担保效力，建议：1.核实担保人的民事行为能力和信用状况。2.确保担保是其真实意思表示，避免欺诈、胁迫情形。3.审查担保内容，保证不违反法律法规强制性规定。邢台法务
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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