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农村房屋挡堂屋纠纷如何定责处理
[律师回复] 解析: 关于农村房屋纠纷问题,其解决途径主要包括以下几个方面: 首先,如果纠纷涉及到个人与个人之间,或者个人与组织单位之间的关系,那么当事人可依法请求乡级人民政府进行处理; 反之,如果争议源于两个不同组织单位之间的矛盾冲突,则应将该情况上报至县级国土资源行政主管部门进行独立调查和处理。 若对于政府所做出的处理结果存在异议,当事人有权提出行政复议申请,或者直接向法院提起行政诉讼。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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你好,我想问问,有一个房租租赁合同,有签字,但是有个补充条款,是合同起始日期从开通水电气算。我想知道这合同有效吗?谢谢,合同,有电话,有身份证号,有个钱数
[律师回复] 有效,可约约定合同生效时间
朱俊健律师
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如何认定买房合同诈骗罪
[律师回复] 解析: 根据我国刑法典的规定,如果某人有通过故意捏造不实情况或对真实情况进行隐瞒等欺诈手法,进而在签署和履行合同时,非法侵占他人财产且数额达到一定标准,那么这种行为就可被判定为合同诈骗罪。 法律依据: 《刑法》第二百二十四条 以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金; 数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金; 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律咨询顾问
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业主私自把污水管接到雨水管后果是什么
[律师回复] 解析: 对于未经许可擅自将污水管道与雨水管道进行对接连通的行为,地方各级人民政府城市排水管理部门有权予以制止并要求相关责任方及时纠正,情节轻微者,将面临直接责任人不超过1万元人民币以内的经济处罚; 若情节严重,罚款额度可能高达直接责任人5千元至1万元以及责任单位5万元至20万元不等的严厉惩戒。 法律依据: 《市政工程设施管理条例》第二条 下列市政工程设施均属本条例管理范围,包括: (一)城市道路:机动车、非机动车道、广场、街头空地、路肩等。 (二)城市桥涵:桥梁、涵洞、立体交叉桥、过街人行桥、城市道路与铁路两用桥等。 (三)城市排水设施:雨水管道、污水管道、雨水污水合流管道,明渠、泵站、污水处理厂及其附属设施等。 (四)城市防洪设施:城市防洪提岸、河坝、防洪墙、排涝
法律咨询顾问
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未经户主同意强行更改房产姓名违法吗
[律师回复] 解析: 未经产权所有者授权擅自修改房产证上的所有权人名录属于非法行为。 若在未经产权所有者允诺的情况下擅自修改房产证上的所有权人名录,则可能被视为提交虚假资料进行登记,从而对他人造成损失,此时需要承担相应的赔偿责任。 此外,购买房屋的当事人有权依据对方严重违反合同约定导致合同目的无法达成这一事实,提出解除合同的请求。 法律依据: 《民法典》第二百二十二条 当事人提供虚假材料申请登记,造成他人损害的,应当承担赔偿责任。 因登记错误,造成他人损害的,登记机构应当承担赔偿责任。 登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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律师说法·房产纠纷
夫妻离婚房产证去掉名字吗?
离婚后应当到房管部门办理权属变更手续,去掉房产证上另一方的名字。
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2024年廉租房申请条件什么
1、申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准。2、申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准。3、申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口。4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。5、符合当地廉租住房政策规定的其他标准。
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广州公租房政策
按照“三级审核,两次公示”程序审核通过的,获得备案资格,纳入住房保障范围。申请人需满足的相关条件为:1、应具有本市城镇户籍。2、家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下。3、3口及以下家庭年收入10万元(含)以下。4、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
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