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买房定金合同签了卖家反悔怎么办

[律师回复] 这种情况下卖家反悔算违约。我国相关法律规定，定金有担保性质，收受定金方不履行约定债务得双倍返还。您先保留定金合同、付款凭证等证据，再与卖家协商，要求继续履行合同或按定金罚则双倍返还。协商不成可向法院起诉维权，诉讼时您证据的充分性和有效性对案件结果影响重大。

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买房违约金多少受法律保护

[律师回复] 购房违约金数额由双方商定，若过高或过低可申请调整。在审判时，法院会考虑各种因素，如实际损失、合同执行状况、当事人过错及预期利益等，依据公平与诚信原则做出判断。

邢台法务

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买房子没有按照合同交房可以申请赔偿吗

[律师回复] 房屋买卖未能如期交房时，业主可请求赔偿。这是因为开发商未能履行合约构成了违约行为。业主依照协议，有权向开发商索取因违约带来的损失，其中包括额外的住房租金、其他实际财务损失等情况。

邢台法务

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买卖房屋不公证有什么后果

[律师回复] 我国房屋买卖不必须公证，但不公证有潜在风险。其一，买卖有争议时，公证合同证据效力强，未公证可能举证难。其二，办理房屋过户手续时，公证可保障交易真实合法，未公证会使交易审查更复杂、耗时。其三，委托他人办手续时，公证委托书能保障委托事项明确执行。不过，房屋买卖是否公证依具体情况和当事人意愿而定，只要合同合法有效且依法办理手续，不公证也不必然使交易无效。

邢台法务

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居间协议违约怎么处理

[律师回复] 我国法律规定，居间协议违约处理方式根据具体约定和情况而定。首先要查看协议中的违约责任条款，若有明文规定的违约金，违约者须按照约定支付。若无约定，受害方可请求违约者赔偿实际损失，例如为履行协议所付出的合理费用等。此外，受害方还应该保留好违约证据，如沟通记录、交易记录等等。处理过程中，先尝试和平解决，如果不行，可以去法院起诉。法院会根据双方提供的证据和陈述，来判定违约责任和赔偿金额。

邢台法务

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