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商品房老旧后或濒临坍塌时能兑换新楼房吗
[律师回复] 你好,请问跟什么部门兑换新楼
王天军律师
4解答
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购买安置房所签合同会受法律保护么
[律师回复] 购买安置房所签合同通常受法律保护,但需满足主体有民事行为能力、意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗等条件。不过,安置房情况复杂存在诸多风险。 1.限制交易期限风险:安置房若处于限制交易期,即便合同有效也无法立即过户。应对此风险,购买前需明确了解限制交易期限,合理规划交易时间。 2.产权不清晰风险:若安置房有多个共有人,部分共有人未签字同意出售,合同效力可能受影响。为规避该风险,购买前要仔细确认产权状况,要求所有共有人签字同意出售。 购买安置房签订合同前,务必确认产权状况、了解交易限制等情况,以此保障自身合法权益。
唐山法务
5解答
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25年租的房 跟房东说了不租了搬走密码锁密码告诉房东和中介了 没做别的交接 押金还有不到一月的房租没退 房东两个月后又租出去了 现在房东起诉我没交房租加在他房租放置物品导致他4个半月没出租 要求赔偿他三个半月的房租15000多
[律师回复] 物业问题找住建局物业科投诉。房屋质量保修期内开发商负责维修防水保5年。拆迁补偿不服收到征收决定60天内申请行政复议或6个月内行政诉讼。宅基地违建先停工去乡镇国土所咨询能否补办手续。漏水保修期内开发商必须修保留报修记录如拒修去住建局质监站投诉。
黄钊律师
5解答
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楼上的下水管延长部分在我家的地方漏水了,导致我家吊顶变形,我要求楼上维修,把变形的板子换新,楼上说我们家没有在他家支管的存水弯留检修口,要求我们家承担一部分费用,请问合理合法吗?
[律师回复] 不合理也不合法。根据《民法典》的规定,楼上的下水管漏水导致楼下财产损害,楼上业主应承担相应的维修责任。楼上业主不能以楼下没有留检修口为由,要求楼下承担维修费用。你可以要求楼上业主尽快维修并赔偿损失。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5解答
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买的房子交完定金到约定时间一直不交房 要退款他们要把收据拿走再退
[律师回复] 买房定金交了不交房要退款收据被收走的处理:开发商以收回收据为由退款是恶意拖延。处理:1、在收回收据前先拍照留证;2、要求开发商出具书面退款承诺并明确退款时间和金额;3、如开发商拖延不退款向住建局投诉或向法院起诉。收回收据不得到退款是开发商欺诈行为建议报警。保留付款凭证和定房合同作为证据。
黄钊律师
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