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农村住宅签合同交易是否具有效力[律师回复] 农村住宅签合同交易的效力问题，得根据不同情况来定。 要是同村村民之间进行农村住宅交易，在符合规定的情况下，交易合同是有效的。大家都知道，农村宅基地是归农民集体所有的，村民只有使用权。不过，村民自己在宅基地上建的房子，那可是实实在在归村民所有。按照咱《民法典》的说法，合同就是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。只要同村村民交易是真心实意的，不违反法律和行政法规的强制规定，也不违背公序良俗，还走完了必要的程序，比如得到了村集体的同意，那这个合同就会受到法律保护。所以同村村民交易时，一定要确保交易真实合法。 但要是非本集体经济组织成员来购买农村住宅，这合同一般就是无效的。为啥呢？因为宅基地是给本集体经济组织成员解决居住问题的，带有福利性质和身份属性。非本集体成员来买农村住宅，就违反了宅基地只能在本集体经济组织内部流转的规定。法院在处理这类案子时，通常都会判定合同无效。合同无效后，因为这个合同得到的财产要返还回去。要是没办法返还或者不用返还的，那就得折价补偿。要是有一方有错，就得赔偿对方的损失；要是双方都有错，那就都要承担相应的责任。所以非本集体成员别轻易去买农村住宅，避免给自己带来不必要的麻烦。唐山法务
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律师说法·房产纠纷
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到法院起诉借钱，费用收取标准是什么到法院起诉借钱，费用收取标准根据诉讼请求的金额或价额按比例分段累计交纳。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；以此类推，不同金额区间对应不同比例。1.9k浏览
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借条还款期未到，能向法院起诉吗一般情况下，借条还款期未到，债权人不能起诉债务人还款，要按合同约定履行期限。不过存在例外，若债务人明确表示或行动表明不还钱构成预期违约，债权人可行使不安抗辩权提前要求担责并起诉；若债务人转移财产、逃匿，债权人有证据证明其到期难还款，收集证据起诉请求提前还款，符合条件还款期未到也能起诉。1.7k浏览
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转账记录没有备注如何证明是借款转账记录无备注时，可通过聊天记录、电话录音等能证明双方存在借款合意的证据来证明是借款。若没有此类证据，可尝试与对方沟通，让其承认借款事实并保留相关记录。若对方否认，还可结合款项交付方式、交易习惯等因素综合判断。1.2k浏览
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