房产纠纷 法律问答
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买房付了定金违约中介费能退吗[律师回复] 买房付定金后违约，中介费是否退还得看具体情况。按照《民法典》规定，中介人促成合同成立，委托人就要按约定付报酬。要是中介已经让买卖双方签订了房屋买卖合同，就算买房人违约，一般也得支付中介费，毕竟中介完成了主要义务。 不过，要是中介没完成约定服务，像没帮忙办理产权过户、没如实报告房屋重要信息等，买房人可以要求退还部分或全部中介费。 还有，若合同里有违约后中介费处理的特别约定，那就按约定来。比如合同约定买房人违约，中介费不退，那就得遵守；要是约定违约时中介费可退或部分退，就按这个约定办。 要是买房人觉得中介有过错，可以和中介协商退还中介费。要是协商不成，买房人可以收集相关证据，像中介服务合同、沟通记录等，通过向法院起诉或者申请仲裁来解决纠纷。唐山法务
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律师你好。2022年我姑在村里小区买了一套小区，当时是找别人代买的，给的代买人现金，现在这个房我姑已经住了三四年了，代买人去年也去世了，现在开发商起诉我，要求我再付一遍房款[律师回复] 您好，根据您描述的情况，您姑姑与代买人之间的交易行为已经完成，并且您姑姑已经居住了三四年，这表明房屋交易已经实际履行。开发商现在要求再次支付房款，可能存在争议。建议您姑姑收集所有与购房相关的证据，包括代买人的身份信息、交易记录、付款凭证等，以证明房款已经支付。同时，可以与开发商协商解决，如果协商不成，可以委托律师代理诉讼，维护您姑姑的合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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我是二零零五年买的民房原房主卖给了张三，张三又卖给了李四，我从李四手买的至今没过户，当时张三说原房主房照丢失，南边有道石墙不是他的是邻居家的，张三还叫补给他三分自留地，，他要这自留地也不合法吧[律师回复] 您好，根据您描述的情况，这里涉及几个法律问题：1. 房屋过户：您购买房屋后未办理过户手续，这可能导致房屋产权不明确，影响您的权益。建议您尽快与卖方协商，办理过户手续。2. 房照丢失：原房主房照丢失，应先补办房照，再办理过户。您可要求卖方补办房照。3. 石墙归属：石墙如属邻居家，您无权要求。如张三承诺石墙属您，应提供证据。4. 自留地：张三要求补自留地，如无合法依据，您可拒绝。综上，建议您与卖方协商解决，必要时可请律师协助，维护您的合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·房产纠纷
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外包公司不退钱该怎么办若外包公司不退钱，可先与外包公司友好协商退款事宜，明确提出退款要求并了解对方拒绝退款的原因。若协商无果，可收集合同、付款凭证等相关证据，向消费者协会投诉或依据合同约定申请仲裁，也可向法院提起诉讼来维护自身合法权益。1.3k浏览
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公司的管理机构是怎样的依据《公司法》，公司管理机构一般有股东会（股东大会）、董事会、监事会和经理层。股东会是权力机构，由全体股东组成，决定公司重大事项；董事会是执行机构，对股东会负责，制定公司基本管理制度；监事会是监督机构，检查公司财务等；经理层由董事会聘任或解聘，主持日常经营。不同公司管理机构设置或有差异，但总体遵循此架构保障规范运作。2k浏览
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公司没钱执行，能不能起诉其股东股东在未足额出资、抽逃出资或损害债权人利益等情况下可被起诉。未足额出资时，公司财产不足偿债，债权人可要求股东在未出资范围担责；抽逃出资的，需在抽逃出资本息范围内担责。但若股东无违法违规行为，仅因公司没钱执行就起诉通常不被支持，因公司有独立法人资格，要先审查股东有无违法才能决定是否起诉。1k浏览
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