房产纠纷 法律问答
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许律师，您好 我最近卖了一套房产，含储藏间和车位。房屋已经过户并完成交接手续。 现在面临一个问题：就是我的储藏间可以办理独立产权证，但是我没有缴纳契税，也没有办理产权证，随房屋整体移交。 交房时和买家签了一个补充协议，就是储藏间过户问题。买家提出因为过户费用太高，目前不办理储藏间过户手续，后期如果税费降低了再办理，也可能永远不办理过户，但是他需要办理过户时，我要无条件配合，否则视为违约，要赔偿他违约金。 这样我就陷入了无期限的等待中，随时候命，虽然配合对方过户我认可，但是无限期等待的不确定因素导致我心里有些不舒服。 法律对此有什么规定吗？这个局怎么破？ 麻烦许律师指点一二。 万分感谢[律师回复] 您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题北京市京博律...
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买房付了定金违约中介费能退吗[律师回复] 买房付定金后违约，中介费是否退还得看具体情况。按照《民法典》规定，中介人促成合同成立，委托人就要按约定付报酬。要是中介已经让买卖双方签订了房屋买卖合同，就算买房人违约，一般也得支付中介费，毕竟中介完成了主要义务。 不过，要是中介没完成约定服务，像没帮忙办理产权过户、没如实报告房屋重要信息等，买房人可以要求退还部分或全部中介费。 还有，若合同里有违约后中介费处理的特别约定，那就按约定来。比如合同约定买房人违约，中介费不退，那就得遵守；要是约定违约时中介费可退或部分退，就按这个约定办。 要是买房人觉得中介有过错，可以和中介协商退还中介费。要是协商不成，买房人可以收集相关证据，像中介服务合同、沟通记录等，通过向法院起诉或者申请仲裁来解决纠纷。唐山法务
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租房子合同没签房东不退押金怎么办[律师回复] 租房子没签合同，房东还不退押金，这事儿不少人遇到过。其实，没签书面合同也别怕，只要租赁关系实际存在，口头约定同样受法律保护。这就好比咱们平时说好了一件事儿，虽然没白纸黑字写下来，但说过的话也是有法律约束的。 遇到这种情况，第一步得收集证据。像转账记录，这就相当于你给房东钱的“凭证”；聊天记录、通话录音也很重要，它们能证明你交了押金，还有当时约定的退还条件。这些证据能让你在后续处理中更有底气。 要是和房东好好沟通后，他还是不肯退押金，别着急，可以找第三方机构帮忙。当地的居委会、街道办事处或者房地产中介协会，他们就像“和事佬”，能从中调解，让双方心平气和地解决问题。 要是调解也不管用，那就只能走法律途径了。可以去法院起诉房东，要求他退还押金。这时候，之前收集的证据就派上大用场了。法院会根据事实和法律规定来审理，只要证据充足，能证明你没有违约，法院一般会支持你，判决房东把押金退给你。 处理这件事的时候，一定要保持冷静和理性，通过合法合规的方式维护自己的权益。别因为一时冲动，做出不合法的事儿，不然有理也变成没理了。唐山法务
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律师说法·房产纠纷
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误工费一天的最高金额能达到多少误工费一天的最高金额并无统一明确标准。它取决于受害人的收入状况，有固定收入按实际减少收入计算，无固定收入参照近三年平均收入，无法举证可参照受诉法院所在地相同或相近行业上一年度职工平均工资，所以其金额因个体及行业差异而不同。1.3k浏览
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权利受到侵害要求赔偿的起诉时间多长一般情况下，向人民法院请求保护民事权利受到侵害要求赔偿的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情况可申请适当延长。1.4k浏览
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横突骨折伤残赔偿标准是多少横突骨折伤残赔偿标准需先进行伤残鉴定，确定伤残等级。赔偿项目包含医疗费、误工费、护理费等，赔偿金额因地区、责任划分、伤残等级而异。比如一般骨折未达伤残等级，按实际损失赔偿；构成伤残，除基本费用，还有残疾赔偿金等，具体数额要结合实际情况确定。1.5k浏览
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