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领居宅基地盖房超范围了可以举报吗
[律师回复] 如果构成违建可以举报,不构成违建举报就没有意义
王敏律师
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2024宅基地面积标准是怎样的
[律师回复] 解析: 关于我国农村宅基地占地面积之规定详情如下: (1)若欲在耕地上搭建房屋,其占地面积应严格控制在125平方米以内; (2)而对于使用其他类型土地用于建造住宅情况,其最大可占地面积应限制在140平方米之内; (3)位于山区且具备良好地质条件以利用荒地或荒坡等闲置资源的地区,砖瓦等建筑材料完备的情况下,其宅基用地规模也不应超出160平方米。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
法律咨询顾问
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老房子宅基地建房审批怎么做
[律师回复] 解析: 关于合法住宅建筑批准程序的详细阐述如下六个要点: 1、建房者需首先向相关部门提交正式的申请书,并如实填写相应的“建房申请表”; 2、待村民委员会核实无误后,须在该申请表格上签字盖章,此时,镇级政府便可启动初次审核程序; 3、初步审核结果将被公示于公共区域,以供所有公众知晓与查询,随后此审核意见将被上报至县级政府机关进行统一审核批复; 4、在县级政府机关审核通过之后,县国土资源局将会收取一定金额的建房保证金,并且在此基础之上发放“建设工程许可证”; 5、在此阶段,镇政府会派遣专业人员前往工地现场进行详尽的检查和细节核实,对建房过程进行全面监管; 6、最后,当整个住宅建设项目顺利完工后,建房者需要再次提交完整的验收申请,经过相关部门严格审查后,方可颁发“建房竣工验收合格证”。 独立式住房(亦称单门独院、单门独户和独门独户)通常指拥有私有土地所有权的企业或个人自行组织施工队伍,并委托他人完成建设任务所建造的楼宇和建筑物。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准; 其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
法律咨询顾问
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农村自建房审批流程是怎样的
[律师回复] 解析: 转让耕地转型为建设用地时所需支付的费用范畴包括: 若项目经过相应部门的批准,并且占用了基本农田的情况下,按照被占用的耕地资源在初始种植阶段三年平均每年收益的10至12倍进行交纳。 对于未经批准而占用的基本农田以及其他耕地类型的项目,同样需要照此原则,依照被占用耕地资源前三年平均每年收益的8至10倍来交费。 此外,土地实际使用面积在1000平方米(含)范围内的,需要向相关部门缴纳该笔费用,在此基础上每增加500平方米,则需额外加收。 法律依据: 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
法律咨询顾问
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你好,宅基证被父亲的兄弟霸占了怎么办
[律师回复] 你好,有什么证据呢具体问问
王天军律师
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土地使用税一年交几次?
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第八条规定:土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。土地使用税按半年缴纳,在每年的4月、10月缴纳,也可以在4月份一次全部缴纳。土地使用税按土地面积缴纳,每季度缴纳一次。
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2024-04-28
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山东省的住宅物业服务收费管理办法的内容有哪些?
第八条 普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价,其他物业的物业公共服务费实行市场调节价。第九条普通住宅前期物业公共服务费应当根据物业服务等级、服务质量、服务成本等因素,实行分等级定价。普通住宅前期物业服务等级标准由设区的市人民政府物业主管部门会同价格主管部门制定并向社会公布。
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房改房土地出让金怎么计算
对于已购公有住房上市出售需按照有关计算公式来补缴土地出让金,其中,应补缴的土地出让金=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥40%)×上市房屋分摊土地面积(平方米)×年期修正系数。
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