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廊坊-刘禹辰...律师
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解答了“征地拆迁”问题
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王思佳律师
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土地使用税国有土地和集体土地的关系是什么
[律师回复] 解析: 根据现行法律法规,租赁之土地需缴纳税务中之土地使用税。 依照该等规定,土地使用税之责任主体应为土地实际使用之人。 换言之: 若相关单位及个人所出租之土地位于应税范围之内,则出租人为土地使用税之缴纳义务人; 反之,如出租之土地属于减免税费范畴,则承租人为土地使用税之缴纳义务人。 土地租赁权乃土地承租人依约向土地使用权人支付租金后,在一定期间内享有对土地使用、收益之土地他项权利。 土地租赁权系指通过签订契约方式,从土地所有权人或土地使用权人手中获取的土地占有、狭义的土地使用权以及部分收益权。 相较于土地使用权,土地租赁权缺少一项处分权。 其主要涵盖土地转租、农村土地转包、城市土地出租等多种形式。 法律依据: 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 如果出租人没交,那税务机关就有权向实际使用人(承租人)征收。
律图渭南
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土地出租后疲占用挖成七八米大沟修上地下通道是临时占地吗
[律师回复] 您好,您是遇到了占地问题吗?
北京晏清律师...
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自己承包的荒滩被国家工程占用怎么办?
[律师回复] 你好当事人,这种情况您可以合理要求补偿。而且这是您的合法权益。具体怎么计算,这个打字说一时半会说不清,建议电话直接沟通,我跟你大体说一下您这种情况应该如何计算。
北京晏清律师...
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什么时间以后就不允许划拨
[律师回复] 解析: 根据相关法律和行政法规的明确规定,通过行政划拨的方式获取土地使用权,除了针对特定情况给予一定的使用期限限制之外,是没有具体的使用期限要求的。 然而,即便在无偿获得此类划拨土地使用权的条件下,如果因为土地使用者(包括自然人和法人实体)的迁移、解散、撤销、破产或其他任何非正常运作因素导致其无法继续有效地利用土地资源,那么国家有权对这些土地实行无偿回收,同时也可以根据实际需要进行公开展示或出售。 法律依据: 《城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
律图乌海
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土地使用税计算依据是什么?
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-06-17
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农村宅基地出租年限是多久
农村宅基地的出租年限最长就是20年,但是,出租农村宅基地是需要经过批准的,未经批准的,任何人不能随便转让或出租宅基地使用权。如果没有经过批准,承租方和出租方签的宅基地租赁合同是不具有法律效力的。
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2024-06-17
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房地产交易税费主要包括哪些?
1、契税:普通住宅:90平米以下:1%。90-140平米:1、5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。
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