房产纠纷 法律问答
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哪些二手房需要交土地出让金[律师回复] 法律分析： （1）房改房土地性质多为划拨，其是职工按相关房改政策以成本价或标准价购买的公有住房，上市交易时，因土地性质问题需补交土地出让金，这是对土地使用性质转变的一种规范举措。 （2）经济适用房作为保障性住房，享受了政策优惠，面向特定困难群体供应。在满足规定年限后上市交易，缴纳土地出让金是平衡保障属性与市场交易的必要手段。 （3）部分拆迁安置房若土地性质为划拨，二手房交易时缴纳土地出让金，这和房改房类似，是为了使土地性质合规转变。缴纳标准由当地政府依据房屋区域、面积等因素制定，保障土地资源合理利用和市场公平。 提醒： 购买这几类二手房时，务必关注土地出让金的缴纳情况，提前了解当地缴纳标准，避免交易中出现纠纷 。唐山法务
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