房产纠纷 法律问答
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买精装房质量有问题怎[律师回复] 解析： 倘若您购买的精装房存在品质问题，您有权向开发商提出维权请求。您可要求开发商立即展开房屋修复工作以解决存在的裂缝问题。若开发商拒绝履行修理责任且未作出合理赔偿，那么您有权申请退房。若双方协商无果，您还可以寻求法律援助并向法院提起诉讼以解决该问题。精装房，即开发商在交付房屋时已完成全面装修，业主只需添置部分家具等物品便可入住的房产，也被称为“成品房”。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。衡水法务
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基正房屋一房二卖如何维权[律师回复] 解析： 若遇到房产二次出售之情况，维护权益的步骤大概包括以下几点： 首先，与原定买卖合同建立了生效联系的买方用户，有权依据该合同的约定，向出卖方施压并要求其严格履行合同义务，即交付所购买的房屋； 其次，对于那些签订的合同存在可撤销因素的买方以及那些合同本身就被判定为无效的买方，他们自知晓相关事实的那一刻开始算起，有权利在接下来的一年时间内，向当地法院或者仲裁机构提出申请，请求对该合同进行撤销处理，同时还可以要求出卖方全额退还已经支付的购房款项及其相应的利息，并且承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 法律依据： 《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。衡水法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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