房产纠纷 法律问答
50.7
万
解答量
1010
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
深圳首套房指的是什么房[律师回复] 解析： 首套房的定义是，仅购买一处住宅物业（依据现行的首套房判定标准）。 根据中国人民银行的相关法规，我国城市居民购置首套房产可享受按揭贷款利率以及最低首付款比例等优惠政策。 因此，只要是购买的第一套住房，原则上均可以被视为首套房。 但值得注意的是，如果该房产是与父母共同购买、或者依照房改政策购买、亦或是通过继承遗产或拆迁安置所得，则不在此列。 对于首次购买且面积在90平方米及以下的普通住房，其契税税率将暂时统一调整为1%。 而在深圳地区，首套房的定义则是在深圳市范围内购买的第一套房产，并享有相应的优惠政策。 法律依据： 《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （五）证明房屋所有权发生转移的材料； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。法律咨询顾问
1解答 3.8w浏览 -
房屋交易卖方要准备什么资料[律师回复] 解析： 在进行房屋交易之时，买方需提供相应的身份证明文件、户籍记录册及在婚姻状况方面的相关证明材料，同时还需要提供收入证明、所在工作单位的企业营业执照副本并加盖公司印章的复印件、银行账户流水账单、信用记录调查报告等关键信息。 与此同时，作为卖方的您也不能松懈，需确保递交以下重要证明资料： 个人身份证明文件、家庭户籍纪录册以及涉及到婚姻状况方面的任何证明资料、住房所有权证书，共有人权益声明书、房产购置合同以及网签房地产销售协议等。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。法律咨询顾问
1解答 4.6w浏览
-
房地产企业确认收入的三个条件有哪些[律师回复] 解析： 对于质疑行为，被挑战方应为参与受质疑项目采购活动过程的相关供应商。 凡是具备合法资格获取有效采购文件的潜在供应商，均有权对该等文件提出质疑。 同时，供应商亦可选择授权代理人实施质疑和投诉等流程事宜。 法律依据： 《中华人民共和国招投标法》 第八条招标人是依照本法规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。 第九条招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。 招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。 第十条招标分为公开招标和邀请招标。 公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。 邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 第十一条国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标。 第十二条招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。 任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。 招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。 任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。 依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。法律咨询顾问
1解答 3.8w浏览
-
离婚提取住房公积金需要什么手续[律师回复] 解析： 在离婚之后，申请人需准备以下相关资料来申请领取住房公积金： 契税缴纳的准确证明文件及其复印件；房屋所有权证书的正本以及其复印件；提取住房公积金的职工身份证明文件正本及复印件；提取住房公积金的职工本人的银行储蓄账户的信息页面；以及购买方在提取住房公积金过程中的详细记录的复印页。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第二十四条规定 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、出境定居的。法律咨询顾问
1解答 5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
事业单位住房公积金缴纳比例是多少缴纳住房公积金:公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%，初始建立住房公积金制度的县(市)可适当低于此比例。单位缴存比例最高可以提高到工工资的15%，个人缴存比例可以提高到职工工资的10%。4.4w浏览 2024-05-01
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
房产证他项权证注销流程是怎么样的？房产证他项权证注销流程是是需要先到银行开具贷款结清证明，并由银行归还他项权证，再者就是到房管部门提出申请再进行审核，只有通过了审核之后才能对他项权证进行注销，这都是有法律依据的。1.6k浏览 2024-05-01
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
以无形资产投资入股营业税如何缴纳对投资者以无形资产投资获得的股权转让，仍按转让无形资产税目征税。所谓“投资入股”是指无形资产所有者以无形资产投资后是否参与合资企业的税后利润分配，共同承担投资风险而言。6k浏览 2024-05-01
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
158****4060
187****3701
133****5513
