房产纠纷 法律问答
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衡水-陈双双...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
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深圳市社区开具居住证明的流程是什么[律师回复] 解析： 通常所说的居住证明《居住登记查询单》或者《居住证信息单》，可以通过访问并使用深圳市公安局官方微信平台予以操作完成。 首先，您需要在微信中进行关键词查找及搜索"深圳公安"的微信公众号，然后成功登录至该平台，并在界面的显著位置上找到并点击【政务服务】一栏。 接下来，切换到新的页面后，选择并点击【居住登记信息服务】按键，紧接着选择打开【深圳经济特区居住证以及居住登记信息查询】项目。 此时，您已经顺利地进入了查询居住登记个人详细信息的环节，包括房屋编码、房屋地址、申报途径、入住登记时间以及搬离登记时间等在内的重要信息均可在此套系统内查看。 最后，如果您决定打印出相应的《深圳经济特区居住登记信息查询单》，只需点击【下载打印】功能，即可完成这一工作。 法律依据： 《居住证暂行条例》第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。 未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。 申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。 对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。 对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。法律咨询顾问
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房子怎么过户到一个人名下[律师回复] 解析： 在房产所有权的转让过程中，主要存在着三种常见途径： 赠与、买卖以及继承。 对于选择通过这种方式进行财产转移的人士来说，无论采取赠与或是买卖形式的过户手续，都必须先与相关合同方签署明确的赠与或买卖合约，相应的各方都务必亲笔签下自己的名字。 完成此项工作之后，他们还需按照规范要求准备并递交各项申请资料至房产管理局，根据需要填写各种表格及存量合同。 在此基础上，房产管理局会向申请人发放回执单作为备忘之用。 随后的步骤是依照规定交纳应缴纳的税费，待所有费用全部支付无误之后，申请人即可去往当地的房地产交易管理部门办理所有权变更注册之事宜。 然而，继承性的房屋过户仅能在被继承人过世之后才能被使用。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。法律咨询顾问
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房主不退押金是否可以找其公司领导[律师回复] 解析： 您可前往该房屋中介公司于当地设立之工商管理局或工商所以及消费者协会办公室，提供相关证据原件同时，请务必提前查询该公司之营业场所位置以及法定代表人信息（若其为正式注册之公司，均可通过工商部门官方网站予以查找验证）。在此过程中，消费者向工商管理机构提交投诉将会是最为有效的方式。倘若工商行机关在收到投诉后七日内对该问题展开协调，并将最终结果予以通告。如经协调成功，涉及争议的合同文本及押金收据可以直接交由中介公司处理即可。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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租房定金不退怎么办可以主张违约责任。首先看是否有关于租金定金的收到条或是合同，如果没有其他证据证明该钱是定金的话可以要求房东返还,协商不成可以起诉。但是如果合同约定或是书面证明是定金则不能返还。3.8w浏览 2024-04-18
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安置房房产证怎么办理？办理安置房产证要准备好相关材料到当地不动产中心申请。材料包括拆迁赔偿协议书、安置房屋所有权证原件、身份证及相关证明材料。在办理房产证时候一定要注意具体的办理流程，要注意及时的交纳相关的费用，保证房产证能尽早拿到自己手里。房产证的办理对于自己的房屋居住权是一种保证。1.9w浏览 2024-04-18
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关于2024年产假的国家规定是什么根据《女职工劳动保护特别规定》，国家规定的产假分别列为以下几项：1、基本产假98天，其中产前可以休假15天。2、难产的，增加产假15天。3、生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。4、怀孕未满4个月流产的，享受产假15天。5、怀孕满4个月流产的，享受产假42天。10w+浏览 2024-04-18
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