房产纠纷 法律问答
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衡水-张荣...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
衡水-任梦律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
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遇到商品房设计变更，可不可以退房[律师回复] 买了商品房，要是遇到设计变更，啥情况下能退房呢？根据法律，开发商得按批准的规划和设计来建房子，房子卖出去后，不能擅自改规划和设计。 要是规划部门批准了规划变更，设计单位也同意设计变更，导致房子的结构、户型、空间大小、朝向变了，或者出现合同里约定的其他影响房子质量和使用功能的情况，开发商要在变更确定后的 10 天内，书面通知购房者。 购房者在收到通知的 15 天内，要书面答复是否退房；要是没答复，就当作接受变更和房价款的变化了。要是开发商没在规定时间通知购房者，购房者就有权退房，而且退房的话，开发商要担责。 实际遇到设计变更纠纷，购房者得留好通知文件、购房合同这些证据，方便维护自己的合法权益。要是对这方面还有疑问，建议找专业人士咨询。邢台法务
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三个月没住满租金押金不退要怎么办[律师回复] 遇到这种情况，得先看看租赁合同是怎么约定的。要是合同里明确说了没住满三个月就不退押金，只要这个约定不违反法律的强制规定，一般就是有效的。不过呢，如果这个条款明显不公平，像押金定得太高，租客就可以依据《民法典》，以显失公平为由，请求法院或者仲裁机构撤销这个条款。 要是合同没明确规定没住满三个月退不退押金，按照法律的公平原则，只要租客正常使用房屋，没把房子和里面的物品弄坏，房东就应该退还押金。要是房东拒绝退还，租客可以这么做。 首先，试着和房东协商，清楚地说出自己的要求和依据，让房东按公平原则把押金退回来。要是协商没用，租客可以收集一些材料，像租赁合同、交租金和押金的凭证，还有房屋现状的照片或视频等。然后向当地的消费者协会、房地产中介协会这些相关机构投诉。 另外，要是合同里有仲裁条款，租客可以向约定的仲裁机构申请仲裁；要是没有仲裁条款，就可以向房屋所在地的法院起诉，通过法律手段维护自己的权益。唐山法务
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租房时房门损坏该由谁来承担责任[律师回复] 1、租房时，房门损坏到底该谁负责，得看具体情况。要是房门损坏是自然损耗造成的，也就是在正常使用过程中出现的磨损、老化等状况，按照《民法典》规定，这维修责任得算到出租人的头上，维修费用也是出租人出。毕竟，出租人有义务保证租出去的房子能正常使用，这因为自然原因导致的损坏，又不是租客的错，自然该出租人管。 2、要是租客使用不当或者故意把房门弄坏了，像用力撞门、违规操作引发的损坏等，那责任就在租客身上了。这种情况下，租客得负责把房门修好；要是修不好，就得按价赔偿。因为租客租了房子，就有好好保管、合理使用里面东西的义务，违反了这个义务，损坏就得自己担着。 3、要是房门是被第三人弄坏的，例如访客不小心搞坏了，那赔偿责任就归这个第三人。这时候，租客得赶紧把情况告诉出租人，还得帮着出租人找第三人索赔。唐山法务
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律师说法·房产纠纷
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网络诈骗18万从犯该怎么处罚网络诈骗18万属数额巨大，依法处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金。从犯可从轻、减轻或免除处罚。司法实践中，需综合考量从犯在犯罪中的作用、参与度和获利情况。若从犯作用小、参与低、获利少，可能判三年以下；若作用极小、情节轻，有免罚可能，具体量刑由法院判定。1k浏览
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拿提成算合伙诈骗吗拿提成本身不算合伙诈骗。合伙诈骗是二人以上以非法占有为目的，用虚构事实等方法骗取较大公私财物的行为。仅拿提成不能认定诈骗，关键看业务活动有无欺诈。若业务合法合规，拿提成是正常报酬或收益，如无欺诈的销售提成。但参与欺诈业务拿提成，可能构成合伙诈骗，要担刑责。1.1k浏览
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集资诈骗赌资45万量刑多少集资诈骗赌资45万已达数额巨大标准。司法规定，集资诈骗30万以上就属“数额巨大”，以非法占有为目的，用诈骗手段非法集资且数额巨大的，会处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。法院量刑时会综合多方面因素，具有自首、立功情节可从轻或减轻处罚，拒不退赃、造成恶劣影响可能从重处罚。1.7k浏览
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