合同事务 法律问答
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租赁合同的期限最长不能超几年[律师回复] 《中华人民共和国民法典》有这样的规定，租东西的时间不能超过20年。要是超过20年，多出来的时间是不作数的。 要是租赁合同里写的租期到了20年或者超过20年，不是整个合同都没用。只有超过20年的那段时间没有法律效力。打个比方，两个人约好租25年，前20年的约定是合法的，能生效，后面多出来的5年就无效。等租的时间到了，双方还能接着签合同续租。不过，新的租期加上之前的，一起也不能超过20年。 这么规定，其实是为了让签合同的双方都不吃亏。要是租的时间太长，会影响到对租的东西再利用或者处理。所以，大家签租赁合同的时候，得留意租期不能超过法律规定的上限，这样合同才有效，自己的权益才能得到保障。律图大同
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合同签订后双方都没履行该怎么办[律师回复] 合同签了之后双方都没履行，这得根据具体情况来处理。咱先看看合同里有没有对履行期限、违约责任这些事儿的相关约定。要是合同明确规定了履行期限，在期限到之前双方没履行，通常不算违约；可要是期限过了，双方都没动静，那就都可能违约了。 按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是有一方不履行合同义务，或者履行得和合同约定不一样，就得接着履行、采取补救措施，或者赔偿损失。要是双方都违约了，那就各自承担相应的责任。 遇到这种情况，双方可以先坐下来协商，把各自的权利和义务弄清楚，重新确定履行的时间和方式，然后签个补充协议。要是协商不成，一方可以去法院起诉，让法院判对方履行合同义务，还得承担违约责任。不过，起诉说对方违约的这一方，得拿出证据证明对方没履行合同，以及自己因为对方不履行遭受了什么损失。 要是合同本来的目的已经没办法实现了，当事人可以要求解除合同，还能让对方赔偿损失。合同解除之后，还没履行的部分就不用再履行了；要是已经履行了一部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，或者采取其他补救措施，也有权要求赔偿损失。律图吕梁
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合同续签在时间上有什么要求[律师回复] 合同续签的时间没有统一规定，主要看合同性质和双方约定。 先说劳动合同。在原合同到期前，用人单位和劳动者可以一起商量续签的事儿。要是用人单位维持原来的合同条件，甚至给出更好的条件和劳动者续签，但劳动者不愿意，导致合同终止，这种情况下用人单位不用给经济补偿。相反，如果是用人单位不想续签，通常就得给劳动者经济补偿。在实际中，用人单位为了避免出现事实劳动关系带来的法律风险，一般会在原合同到期前就和劳动者完成续签。 再说说普通民事合同。这种合同的续签时间由双方商量决定。双方可以在原合同到期前就沟通续签，谈好了就重新签一份合同；也能在原合同到期后，要是都有继续合作的想法，再续签。不过有一种情况得注意，如果合同到期后，一方还继续履行主要义务，另一方也接受了，那么原合同的权利和义务还是有效的，只是合同期限变成不定期的了。在这种不定期合同下，只要给对方合理的准备时间，双方都能随时解除合同。律图阳泉
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合同中运输方式与费用负担怎样定[律师回复] 签订合同时，运输方式和费用负担该怎么确定？许多人对此感到困惑。其实确定这两点要遵循意思自治原则，兼顾公平合理，还得符合法律法规。 确定运输方式，要综合考虑货物特性、运输距离、时间和成本等。像鲜活易腐货物，最好选速度快的航空运输；大批量且对时间没特殊要求的货物，选铁路或水路运输成本更低。合同里要明确具体运输方式，运输工具、路线等细节也能约定。 费用负担的确定也有多种考量。常见方式有三种：一是卖方承担运输费用，也就是“到岸价”，卖方要把货物运到指定地点；二是买方承担，即“离岸价”，货物交给运输方后，费用就由买方负责；还可以双方按比例分担。约定费用时，要明确包含哪些项目，比如运费、装卸费、保险费等，也要约定好运输中额外费用由谁承担。 另外，合同中要明确运输方式和费用负担的变更情形及处理方式，避免运输情况变化引发纠纷。要是发生争议，就按合同约定的方式解决。律图忻州
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合同盖财务章是否具备法律效力[律师回复] 签合同只盖财务章，合同可能不具法律效力。一般来说，签合同要盖合同专用章或公章。合同专用章就是专门用来签合同的，公章能代表公司法人的意志，盖了这俩章，就说明公司认可合同内容，愿意履行合同义务。 财务章主要用在财务事务上，像财务结算、开收据和发票，它的用途是证明和财务有关的业务交易，不包括签合同。所以，合同上只盖财务章，通常不能说明这是公司的真实想法，合同也就难以生效。 不过，要是有证据能证明，用财务章签合同是经过公司授权的，或者之前双方交易时，一直有用财务章签合同的习惯，并且都认可履行了，那合同也可能被认定有效。这种时候，就得结合具体的证据和实际交易情况来判断合同有没有效力了。要是遇到合同盖章的问题拿不准，可以咨询专业人士。大同法务
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律师说法·合同事务
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有限公司撤销债务如何清偿有限公司撤销一般指公司注销，注销前要依法清算并按步骤清偿债务。先成立清算组，在法定期限内通知债权人申报债权。清偿顺序为：先支付清算费用等，再缴纳所欠税款，最后清偿公司债务。有剩余财产按股东出资比例分配，财产不足则申请破产。完成清算后，清算组制作报告，报相关部门确认，再申请注销登记。1k浏览
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负债人名下有企业企业会被执行吗负债人名下有企业，企业是否会被执行需分情况。若企业是个人独资企业，可直接执行企业财产；若是合伙企业，可执行其在企业中的财产份额；若是有限责任公司等法人企业，一般不能直接执行，仅能执行其在企业的股权等权益。1.4k浏览
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个人债务卖给公司的处理方式有哪些个人将债务卖给公司属债务转让，需按规则处理。首先，个人与公司要达成转让协议，明确债务关键内容。其次，依据《民法典》，转让需取得债权人同意，否则对债权人不发生效力。达成转让后，要及时通知债权人，书面通知更便于留证。此外，若债务有担保等从权利，还需办理相关变更手续保障债权人权益。1.6k浏览
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