合同事务 法律问答
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重大误解撤销合同有效期有多长[律师回复] 1、按照《民法典》的规定，要是当事人出现重大误解，是有撤销合同的权利的。重大误解的当事人得在知道或者是应当知道撤销事由那天开始算的九十天内，去行使这个撤销权。 2、这九十天属于除斥期间，它是固定不变的。不像诉讼时效那样，遇到一些情况会中止、中断或者延长。要是当事人在这九十天里没去行使撤销权，那这个撤销权就没了，之后就不能再以重大误解为理由，要求撤销合同了。 3、还有一种情况，从民事法律行为发生那天开始算，五年内当事人都没行使撤销权，撤销权同样会消失。打个比方，就算当事人在这五年里才发现存在重大误解的撤销事由，但从行为发生已经超过五年了，那也没办法再行使撤销权。 4、总体来说，因为重大误解要撤销合同，通常是从知道或应当知道撤销事由那天起算九十天，最长的期限是从行为发生那天起算五年。 从法律行业发展来看，这样的规定有助于维护合同的稳定性和交易的安全性。随着社会经济的不断发展，合同纠纷可能会越来越复杂，明确除斥期间的规定，能让当事人更加清楚自己的权利和义务，也有利于法院在处理相关案件时，有更明确的法律依据。律图晋中
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已经签的合同都具有法律效力吗[律师回复] 你签的合同一定有效吗？其实并非所有签了的合同都有法律效力。合同要生效，得满足几个条件。 按照《中华人民共和国民法典》，有效的合同要求签合同的人有相应的民事行为能力，也就是能独立认识和判断自己的行为，并且承担法律后果；签合同时意思得是真实的，不能存在欺诈、胁迫等情况；合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 有些情况下，合同是无效的。比如无民事行为能力人签的合同，双方虚假意思表示签的合同，违反法律强制性规定（除非该规定不影响合同效力）、违背公序良俗，以及双方恶意串通损害他人合法权益的合同。 还有些合同是可撤销的，像因重大误解、显失公平签的合同，或者一方用欺诈、胁迫手段让对方违背真实意思签的合同。这些合同在撤销前是有效的，撤销后就自始无效。 所以，判断已签合同是否有效，得依据上述条件具体分析。要是你对合同效力有疑问，建议咨询专业人士。律图忻州
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什么情况下口头协议将会被视为无效[律师回复] 在日常生活中，口头协议很常见，但有些情况下它是无效的。咱们从法律的专业角度来聊聊这些情况。 要是协议内容违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，那这口头协议就是无效的。就像买卖毒品这种事，法律严令禁止，相关的口头协议自然不被法律认可。因为法律是社会秩序的底线，谁都不能触碰。 无民事行为能力人订立的口头协议也是无效的。无民事行为能力人，像小孩子或者不能辨认自己行为的人，他们没办法独立处理民事法律行为。他们签的协议从一开始就没有效力，就好比让一个不懂事的小孩去做重要的商业决策，这显然不靠谱。 还有一种情况是双方以虚假的意思表示订立的口头协议。也就是说，双方都不是真心想按照协议来做，只是表面上达成了一致，这种协议同样无效。比如两人假装签订买卖合同来逃避债务，这在法律上是不被允许的。 另外，恶意串通损害他人合法权益的口头协议也无效。比如两个人合谋，把房子低价卖给其中一方，从而损害了债权人的利益。法律要保护每个人的合法权益，这种损害他人利益的行为不会得到支持。 给大家的法律建议是，在订立口头协议时，一定要确保内容合法合规，双方都是有能力且真实意愿达成协议，更不能损害他人利益。如果不确定协议是否有效，最好咨询专业的法律人士。律图临汾
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律师说法·合同事务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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