合同事务 法律问答
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平城区-王振...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
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合同成立但不生效是否需解除[律师回复] 合同成立了却没生效，不一定就得解除。 合同成立简单说就是双方就合同主要内容达成了一致。但合同生效得满足几个条件，比如签合同的人得有相应的民事行为能力，意思表示要真实，不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。 要是合同没生效是因为附了生效条件，条件还没达成，或者附了生效期限，期限还没到，等条件成了、期限到了，合同自己就生效了，不用去解除。 要是合同存在法定无效的情况，像一方用欺诈、胁迫手段签合同，还损害了国家利益，或者双方恶意串通损害别人合法权益，这种合同从一开始就没效力，得去确认合同无效，而不是解除。 要是一直维持合同成立却不生效的状态，会给当事人带来麻烦，比如一方为履行合同做了很多准备，可合同不生效，事情推进不下去，这时候双方可以商量着解除合同。要是商量不成，符合法定解除情形，也能通过打官司或者仲裁来解除合同。律图吕梁
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合同没写结束时间是否具有效力[律师回复] 合同里没写结束时间，这合同还有效吗？答案是一般是有效的。 按照《民法典》，合同生效得满足几个条件：签合同的人得有相应的民事行为能力，得是真实意思表示，不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。而合同里有没有结束时间，并不是合同生效的必要条件。 就算合同没写结束时间，也不影响其他条款的履行和效力，双方还是得按合同其他有效约定办事。要是遇到没约定结束时间的情况，也有办法处理。双方可以再签个补充协议，把结束时间定下来。要是没法达成补充协议，就按照合同相关条款或者交易习惯来确定。要是这样也确定不了，当事人可以随时解除合同，但得提前在合理期限内通知对方。 所以说，合同没写结束时间不影响它本身的效力，双方可以按照法律规定和实际情况，把合同履行和终止的事儿处理好。大同法务
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本协议传真扫描件有无同等的效力[律师回复] 协议传真扫描件是有一定法律效力的，但和原件比起来，效力还是有差别的。按照《中华人民共和国民法典》，合同可以用书面形式订立，像传真件和扫描件这种数据电文形式也包含在内，所以从形式上，它们是有法律效力的。要是双方就协议内容达成一致，通过传真或扫描签了字，这说明双方有签合同的真实想法，传真扫描件就能证明合同关系和内容。 不过在实际打官司的时候，和合同原件比，传真扫描件的证明力弱不少。因为它很容易被修改和伪造，要证明它是真的、内容完整可不容易。要是对方对传真扫描件的真实性有意见，拿着它的一方就得拿出别的证据，像双方之前的聊天记录、履行合同的凭证等，来证明合同是真实存在的，内容也是对的。只有这些证据能相互印证，形成一个完整的证据链才行。要是没办法证明，可能在法律上就会吃亏。 为了让交易更安全，最好还是签合同原件。要是只能用传真扫描件，那就要把和合同相关的沟通记录、履行凭证这些证据好好保存起来，以防万一。律图吕梁
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保证合同约定超6个月是否有效[律师回复] 大家在签保证合同的时候，可能会疑惑保证期间约定超过6个月有没有效。其实是有效的。按照《中华人民共和国民法典》，保证期间可以由债权人和保证人自己商量确定。只要这个约定的时间不早于主债务的履行期限，也不和主债务履行期限同时到期，那这个约定就是具有法律效力的。 6个月这个时间，是在当事人没有对保证期间作出约定，或者虽然做了约定，但是约定的内容不明确时才适用的。打个比方，要是保证合同里面没说清楚保证期间是多久，或者写得模模糊糊让人搞不明白，这种情况下，保证期间就是从主债务履行期限到了之后开始算，一共6个月。 这就说明，在保证合同里，当事人完全能按照自己的想法，把保证期间约定成超过6个月。法律是尊重大家在保证期间上的自主约定的，只要这个约定不违反法律的强制规定，也不违背公序良俗。所以，如果保证合同里明明白白写了保证期间超过6个月，那这个约定是会得到法律认可和保护的。律图大同
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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