合同事务 法律问答
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发生监理合同争议，管辖怎样确定[律师回复] 监理合同要是出现争议，确定管辖法院得按照相关法律规定来，一般有下面两种情况。 要是合同里明确约定了管辖法院，那得按照《中华人民共和国民事诉讼法》里协议管辖的规定来办。简单说，签合同的双方能在书面协议里，从被告住的地方、合同实际履行的地方、合同签订的地方、原告住的地方、东西所在的地方这些和争议有实际关系的地方里，选一个当地的法院来管这个事儿。不过有个前提，不能违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。要是监理合同里有合法有效的管辖协议，那就得按这个协议来确定去哪个法院打官司。 要是合同里没约定管辖法院，那就得按法定管辖来确定。因为合同纠纷要打官司的，被告住的地方或者合同履行的地方的法院能管。对于监理合同来说，合同履行地一般看合同特征义务履行地。监理方主要就是提供监理服务，所以监理服务实际开展的地方通常会被当成合同履行地。要是实在确定不了合同履行地，要是争议是关于给钱的，那收钱一方住的地方就是合同履行地；要是是别的事儿，负责履行义务一方住的地方就是合同履行地。 给大家提个实用建议，为了避免以后产生管辖争议，签监理合同的时候，最好在合同里明确约定好管辖法院，这样能让后续有可能出现的纠纷解决起来更顺畅，也能减少不必要的麻烦。大同法务
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定制合同纠纷管辖规定是怎样的[律师回复] 定制合同纠纷属于合同纠纷，管辖规定依照《中华人民共和国民事诉讼法》。 当事人能书面协议选择管辖法院，可选被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的法院，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。要是定制合同里有有效的管辖协议，就按协议确定管辖法院。 要是合同没约定管辖法院，就按法定管辖规则来。因合同纠纷起诉的，由被告住所地或者合同履行地法院管辖。定制合同履行地的确定方法是：若争议标的是给付货币，接收货币一方所在地是合同履行地；交付不动产的，不动产所在地是合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地是合同履行地。即时结清的合同，交易行为地是合同履行地。合同没实际履行，且当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地法院管辖。 所以，定制合同纠纷，先按当事人约定的管辖条款确定管辖法院；没约定的，按法定管辖，由被告住所地或合同履行地法院管辖。律图长治
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实施45w合同诈骗会受什么处罚[律师回复] 合同诈骗是一种严重的违法行为，涉及的法律问题不容小觑。按照《中华人民共和国刑法》和相关司法解释，如果合同诈骗金额达到45万，这就属于数额巨大的情况了。 在刑法里明确规定，要是有人怀着非法占有的心思，在签合同或者履行合同的过程中，骗取对方的财物，金额达到一定标准就要受到惩罚。要是数额比较小，会被处三年以下有期徒刑或者拘役，还可能要交罚金，也可能只交罚金不用坐牢。要是数额巨大，或者有其他严重情节，那就要处三年以上十年以下有期徒刑，同时还得交罚金。要是数额特别巨大，或者情节特别严重，那刑罚就更重了，可能要坐十年以上的牢，甚至是无期徒刑，还得交罚金或者没收财产。 在实际的司法过程中，不同地方对于合同诈骗数额巨大的标准可能会有点不一样，但一般来说，45万是达到数额巨大这个标准的。法院在判刑的时候，不光会看骗了多少钱，还会综合考虑整个案子的各种情况。比如说犯罪的人有没有主动自首、有没有立功表现、有没有老实交代问题，这些都属于从轻处罚的情节。要是有这些情节，判刑的时候就会轻一些。但要是犯罪的人是累犯，那处罚就会更重。另外，如果犯罪嫌疑人能积极把骗来的钱还回去，尽量弥补被害人的损失，也会对量刑有影响。所以，合同诈骗45万最后会受到什么样的刑事处罚，得由法院根据具体的案子来定。 给大家提个法律建议，如果发现自己遭遇了合同诈骗，要第一时间收集好相关证据，像合同、聊天记录、转账凭证这些，然后尽快报警，让警方来处理，维护自己的合法权益。要是不小心涉嫌合同诈骗，一定要主动配合调查，积极退赃，争取从轻处理。律图长治
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合同履行中共同担责该怎么界定[律师回复] 在合同履行时，共同担责一般有按份责任和连带责任。 按份责任就是多个债务人按各自份额向债权人担责。每个债务人只需对约定或法定的份额负责，不用管其他债务人的份额。比如合作项目合同里，各方按出资比例分担亏损。要是合同约定A、B、C按3:3:4的比例承担债务，出现债务时，他们就按这个比例来，一方承担后不能找其他方要超出自己份额的钱。 连带责任是多个债务人对全部债务都要连带清偿。债权人可以让任何一个债务人承担全部或部分债务，被要求的债务人不能拒绝。承担超过自己份额的连带责任人，能向其他连带责任人追偿。像合伙人对合伙债务一般就是连带责任，债权人可以要求任意一个合伙人还全部债务，这个合伙人还完后，能就超出自己份额的部分找其他合伙人要。 要确定合同履行中的共同担责方式，先看合同咋约定的，有明确约定就按约定来。要是合同没约定或者约定不清楚，就按法律规定处理。所以，得依据合同约定和法律规定，结合实际情况来判断责任承担方式。律图吕梁
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用伪造印章签合同算合同诈骗吗[律师回复] 使用伪造印章签合同，不一定就构成合同诈骗，得看具体情况。合同诈骗指的是以非法占有为目的，在签合同、履行合同的时候，通过虚构事实、隐瞒真相来骗对方财产。 要是有人用伪造的印章签合同，心里想着非法占有对方财物，还虚构事实或者隐瞒真相，像虚构合同标的、隐瞒自己的履行能力，让对方稀里糊涂签了合同还交了钱，那就可能构成合同诈骗犯罪。按照刑法，数额较大的，会处三年以下有期徒刑或者拘役，还可能要交罚金；数额巨大或者情节严重的，处罚会更重。 但要是用伪造印章签合同只是为了促成交易，自己也有意愿和能力履行合同，没想非法占有对方财物，通常就不构成合同诈骗。不过，这份合同可能会因为欺诈被撤销，签合同的人要承担民事责任，比如赔偿对方因为合同撤销遭受的损失。 所以，判断用伪造印章签合同是否构成合同诈骗，得综合行为人的主观目的、客观行为还有造成的后果等多方面来考虑。要是遇到这类复杂问题，建议咨询专业法律人士。律图长治
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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