合同事务 法律问答
133.3
万
解答量
1843
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
商铺合同没满就解除要赔偿多少[律师回复] 商铺合同没满就解除，赔偿数额要根据具体情况定。 要是合同里有违约赔偿条款，一般按约定来。像约定违约方要付一定金额违约金，或者按未履行租期租金一定比例赔偿，违约方就得按约定给守约方赔偿。 要是合同没约定违约赔偿条款，就得按实际损失确定赔偿数额。实际损失分直接损失和间接损失。直接损失有提前解除合同后装修费用没摊销完的部分、已付但没用的租金等；间接损失比如商铺提前关闭造成的预期经营利润损失。不过，计算间接损失要有合理依据和可预见性。 另外，违约方觉得约定的违约金太高，能请求法院或仲裁机构适当减少；守约方认为约定的违约金低，不足以弥补损失，也能请求增加赔偿数额。确定赔偿时，要遵循公平和诚实信用原则，综合考虑各种因素，合理确定最终赔偿金额。大同法务
5解答 4.7w浏览 -
已履行完毕的买卖合同双方是否可解除[律师回复] 已经履行完的买卖合同一般不能再解除。合同解除就是在合同有效成立后，一方或双方做出意思表示，让合同关系消失，主要是为了提前结束合同效力，让当事人回到合同订立前的状态。 当买卖合同履行完毕，就说明双方都按约定完成了各自义务，合同的权利和义务也因履行而终结。按照《中华人民共和国民法典》，合同权利义务终止的情形就包括债务已经履行。合同履行完毕，合同目的达成，也就没必要通过解除合同来恢复原状、弥补损失。 不过，如果履行完的合同存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情况，当事人能行使撤销权。一旦行使撤销权，合同就自始至终没有效力，和解除合同一样能让合同关系消灭。但要注意，撤销权和解除权是不一样的权利。要是遇到这种复杂情况，建议精准咨询专业法律人士。山西法务
5解答 3.4w浏览 -
双方若协商一致解除要有什么条件[律师回复] 双方协商一致解除，就是当事人通过协商达成一致，终止合同等法律关系。在民事法律里，要满足这些条件。 参与协商解除的当事人得具备相应民事行为能力，也就是主体要合格。要是一方是无民事行为能力人，那他作出的解除意思表示无效；限制民事行为能力人作出的与其智力、精神健康状况不相符的解除意思表示，得经过法定代理人同意或追认才有效。 双方达成解除的合意得是真实意愿，也就是意思表示要真实。不能有欺诈、胁迫、重大误解等情况。像一方用虚假情况骗另一方签解除协议，这协议能被撤销。 协商解除的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。要是解除协议涉及违法事项，比如逃避法定义务、损害国家利益或社会公共利益，那解除行为无效。 如果法律、行政法规规定解除协议要办批准、登记等手续，就得按规定履行相应程序，不然可能影响解除效力。比如某些特殊合同的解除要经相关部门批准。 遇到协商解除合同的情况，要先确认双方都有相应民事行为能力，确保意思表示真实，保证解除内容合法合规，涉及手续的要按规定办理，这样才能保障解除行为有效。大同法务
5解答 3.6w浏览
-
提前终止合同赔偿标准是什么样[律师回复] 提前终止合同的赔偿标准要根据具体情况来定。要是一方违约让合同提前终止，违约方得承担违约责任。 有约定的按约定来承担违约责任和确定赔偿标准。比如当事人事先在合同里约定了违约金、定金条款，或约定了赔偿损失的计算方法，通常就按这些约定执行。不过，如果约定的违约金数额比造成的损失高太多，当事人能请求法院或仲裁机构适当降低；要是比损失低，当事人也能请求增加。 要是合同没约定违约赔偿，根据民法典，损失赔偿额要和违约造成的损失相当，其中包括合同履行后能获得的利益。但这个赔偿额不能超过违约方订立合同时预见或应该预见的违约可能造成的损失。 要是因为不可抗力等法定免责情形使合同提前终止，当事人一般不用承担赔偿责任。不过，当事人要及时通知对方，提供相关证明，还得在合理期限内采取措施减少损失。要是没履行通知和减损义务，就需要对扩大的损失承担赔偿责任。律图朔州
5解答 3.9w浏览 -
起诉解除合同时是否需告知对方[律师回复] 起诉解除合同时，通常不用事先告知对方。按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果当事人依法要解除合同，一般要通知对方，合同在通知到达对方的时候就解除了。要是通知里写明债务人在一定期限内不履行债务，合同就自动解除，而债务人在这个期限内没履行债务，合同就从通知载明的期限届满时解除。要是对方对解除合同有异议，双方都能请求法院或者仲裁机构来确认解除行为是否有效。 但上面说的是通过通知来解除合同的情况。要是当事人直接起诉要求解除合同，法院认可了这个主张，合同从起诉状副本送到对方手里时就解除了。这意味着当事人不用先通知对方，直接去法院起诉就行，法院受理后，起诉状副本送达对方，合同就解除了。 不过在实际生活中，要是能在起诉前先通知对方解除合同，并且保留好相关证据，在后面打官司的时候，这些证据能作为自己行使解除权的依据，对法院认定事实和做出判决有帮助。山西法务
5解答 4.9w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
女职工主要享有哪些劳动权益女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障，录用、晋职等方面与男子平等；工资待遇上同工同酬，不得因孕产哺乳降薪或解除合同；有特殊劳动保护权，禁止高强度危险劳动，四期受特殊保护；休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等；还拥有职业健康监护权，用人单位要组织相关健康检查。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗员工工作时间突发疾病，单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上，突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡，视同工伤，单位需承担相应责任；若不符合上述情况，单位一般无赔偿责任，但可能需给予一定人道主义援助。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
员工休年休假不批准怎么办员工休年休假若不被批准，可与单位协商，说明符合休假条件争取获批。若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假，单位应按员工日工资收入300%支付报酬。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
183****5799
135****2841
134****8096
