房产纠纷 法律问答
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自己在自己过去居住的老房倒蹋后没再修，又按了光伏发电，这是否违法？[律师回复] 先说结论：在自己合法使用的宅基地上安装光伏发电设备本身不违法，但房屋倒塌后未修复即加装，需要确认宅基地使用权是否仍归你使用、加装是否符合规划和报装要求，程序完备就不构成违法。要审查几个点：第一，宅基地使用权以合法审批为准，原房屋倒塌后宅基地是否被集体收回，看当地政策和你的使用证明，房屋灭失两年未恢复使用的，集体有权按程序收回；第二，光伏项目属于地面构筑物，在宅基地上加装一般需向供电企业申请备案，涉及屋顶荷载的要房屋安全评估；第三，如果房屋已倒塌，支架基础直接落地，可能涉及地面建设，要向村委会和乡镇报备；第四，发电并网的，按分布式光伏管理规定办理手续。建议：带上宅基地使用证到村委会和乡镇建设部门咨询当地流程，按规定备案施工；保留与供电企业的接入方案和备案文件；邻居有异议的，提前沟通间距和反光问题。手续齐全，安心发电。贾凤强律师
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我开了一个传媒有限公司。干了半年。准备转行了。房租没到期。朋友说想试一试了。我免费盘给他了。一分钱没要。电脑声卡很多东西都留在了公司。现在他没有干出什么成绩。他把公司设施设备都搬走了。说我偷他钱了。让我把钱还了。给我设施设备。我人在外地。他偷完才和我说的我开了一个传媒有限公司。干了半年。准备转行了。房租没到期。朋友说想试一试了。我免费盘给他了。一分钱没要。电脑声卡很多东西都留在了公司。现在他没有干出什么成绩。他把公司设施设备都搬走了。说我偷他钱了。让我把钱还了。给我设施设备。我人在外地。他偷完才和我说的[律师回复] 先固定交接清单、聊天记录、转账记录、监控和物品清单，证明设备是免费留用而非转让。对方说偷钱要拿出证据，不能凭口说就还钱；他搬走设备可书面要求限期返还，逾期报警称财物被侵占，并考虑起诉返还原物、赔偿损失。人在外地可委托当地律师或朋友代办，别私下转账。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。吴亮律师
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没有房产证的房子法院怎么判[律师回复] 没有房产证的房子，法院判决会分不同情况处理。要是房子属于违章建筑，因为违反了法律法规，法院一般不会判决房子归谁，而是让当事人找相关行政部门解决。 要是房子是合法建的，只是还没办房产证，在离婚这类涉及财产分割的案子里，法院不会直接判房子归谁，而是根据实际情况，让当事人先住着。等拿到房产证后，要是对房子归属有争议，还能再去法院起诉。 在执行案件中，没房产证但有合法建设手续的房子，法院能进行查封、拍卖等操作。不过，买这种房子的人可能会遇到无法过户的问题。而没有合法建设手续的房子，法院通常不会强制执行。所以大家在涉及房产交易或纠纷时，要留意房屋产权情况，避免因没有房产证或手续不合法带来不必要的麻烦。要是遇到复杂的房产法律问题，也可以咨询专业人士。律图忻州
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老人遇法院强制收房没住处怎么解决[律师回复] 法院强制收房一般是按照已经生效的法律文书来执行的。要是老人碰到这种情况，又没有地方住，有好几种办法可以解决。 要是法院的强制执行程序有违法违规的地方，老人能向相关法院提出执行异议。要写一份书面申请，把理由和事实依据说清楚，像执行法院没有依法保障老人的基本居住权益这类情况。之后，法院会对这个异议进行审查，然后作出裁定。 根据法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活必须的居住房屋，法院可以查封，但不能拍卖、变卖或者拿去抵债。如果被执行的房屋是老人生活必需的，老人可以跟法院说明情况，申请保障自己的基本居住权。法院会保障老人必要的居住条件，可能会给一定的宽限期，或者提供临时住房。 另外，要是老人符合当地住房保障条件，可以向民政、住房保障等相关部门申请保障性住房，像公租房之类的，以此解决居住问题。老人也能和申请执行人商量，看看能不能达成执行和解协议。比如延长还款期限，或者分期偿还债务，这样或许能避免马上腾房。律图临汾
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商品房拉裂后，该怎么认定责任[律师回复] 1、商品房出现拉裂情况，确定责任得把好多方面的因素综合起来考量，通常按下面这些办法处理。 2、先看看房子是不是还在保修期内。要是在保修期，按照相关规定，施工单位对房子的质量是有保修责任的。要是因为施工单位的问题，让商品房出现拉裂，开发商得先给购房者承担维修等责任，之后可以找施工单位要赔偿。 3、外力因素也得考虑进去。要是周边施工等第三方的外力作用，让商品房拉裂了，第三方就得承担侵权责任。受影响的业主可以让第三方赔偿修复费用、房子贬值的损失等，可以通过协商或者打官司来解决。 4、使用不当的情况也不能忽视。要是业主自己装修等使用方式不对，导致房子拉裂，那业主就得自己负责。就像业主私自拆了承重墙，把房屋结构弄坏导致拉裂。 5、认定责任的时候，可以找专业的房屋质量检测机构来做鉴定，弄清楚拉裂的原因和责任该归谁。要是责任方不愿意承担责任，受损的一方可以收集证据，像房屋拉裂的照片、视频、检测报告等，去法院起诉，用法律手段维护自己的合法权益。 随着社会发展，未来在这类责任认定和处理方面，可能会有更高效、更公平的机制和方法出现，以更好地保障各方的权益。律图忻州
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律师说法·房产纠纷
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有什么办法来算赌博拘留的时间赌博拘留时间计算方式因拘留类型而异。治安拘留从被决定拘留的人入拘留所的时间开始计算，期限一般为1至15日；刑事拘留从犯罪嫌疑人被羁押之时起算，一般情况下拘留期限不超过14日，特殊情况可延长至37日。1.8k浏览
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肢体冲突双方如何处理肢体冲突双方应及时冷静，避免冲突升级。若情节较轻，双方可协商解决，达成和解协议；若情节较重，应尽快报警，由警方介入调查处理，根据双方过错及造成的后果，依法给予相应治安处罚，构成犯罪的则追究刑事责任。1.6k浏览
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偷了家里20万怎么办根据相关司法解释，偷拿家庭成员或近亲属财物获谅解，一般可不认为是犯罪，追究刑事责任应酌情从宽。偷拿自家20万，应及时与家人沟通，承认错误并归还财物以争取谅解。若家人报警，司法机关会依具体情况处理。虽金额属数额巨大，但家人谅解时大概率不按犯罪处理，即便追究也会酌情从宽，建议积极协商避免矛盾激化。2k浏览
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