合同事务 法律问答
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对于他人赠送物品被占该如何处置[律师回复] 他人赠送的物品被占，不同情况有不同解决措施。 要是物品完成了赠与交付，所有权已归受赠人，占有者没合法依据占有，就属于无权占有。这种情况下，受赠人能要求其返还。若对方拒绝，受赠人可发书面通知，明确要求返还并设定合理期限。 若对方依旧不返还，受赠人能通过民事诉讼维权。要先收集赠与关系成立的证据，像赠与协议、聊天记录、证人证言等，还有物品被对方占有的证据，比如照片、视频资料等。然后向有管辖权的法院起诉，要求占有者返还物品。要是物品损坏或灭失了，可要求赔偿相应损失。 如果占有者以非法占有为目的，用虚构事实、隐瞒真相的办法占有物品，符合诈骗罪要件，受赠人可以向公安机关报案，追究其刑事责任。 要是赠与附了义务，受赠人也履行了义务，但赠与人撤销赠与后还私自占有物品，受赠人能向法院起诉，要求赠与人继续履行赠与合同并交付物品。律图忻州
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买卖合同在2年内是否具有效力[律师回复] 在日常生活中，买卖交易十分常见，很多人会有疑问，是不是签了合同过了2年就无效了。其实，买卖合同的效力可不是简单由2年时间来决定的。 按照法律规定，只要合同是依法成立的，从成立那一刻起就生效了，除非法律有其他规定或者买卖双方有特别的约定。比如说，正常情况下，只要买卖双方都有民事行为能力，不是恶意串通去损害别人的利益，合同内容也不违反法律和行政法规的规定，不违背公序良俗，那合同从签订开始就是有效的，不会因为过了2年就自动失效。 不过，在合同履行的过程中，有个诉讼时效的问题得注意。当因为买卖合同发生纠纷时，去法院请求保护自己的民事权利是有时间限制的。要是在这个时间内，权利人没有主张自己的权利，那对方就可以在法庭上用诉讼时效来进行抗辩。但要清楚，诉讼时效过了，并不代表合同就无效了，只是对方能在打官司的时候用这个理由来反驳你。 给大家提个实用的法律建议，在签订买卖合同后，要好好履行自己的义务，同时留意诉讼时效。如果发现对方有违约行为，要及时主张自己的权利，避免过了诉讼时效，让自己的合法权益得不到保障。只要合同是有效的，又没有出现可撤销、被解除等情况，它的效力就不会受2年时间的影响。律图朔州
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合同履约意向金该怎么办理退还[律师回复] 合同履约意向金能不能退，得看具体情况。要是合同里明确写了意向金退还条件，那就按合同来。打个比方，合同约定特定条件达成时退还，条件一满足，交钱的一方就能找收钱的一方要回意向金。要是收钱的一方不肯退，交钱的一方可以书面催告，让对方在合理时间内退还。 要是合同没约定退还条件，意向金一般就当作预付款。要是因为收钱一方的问题，交钱一方没法实现合同目的，像收钱一方违约了，交钱一方就有权要求退还。这时候，交钱一方可以先和收钱一方协商，书面说明退还理由和要求。要是协商不成，交钱一方可以收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，去法院起诉，要求收钱一方返还意向金，还能要求赔偿损失。 但要是因为交钱一方自己的原因，导致合同没法履行，就得具体情况具体分析。如果收钱一方没过错，通常交钱一方不能要求退还意向金。要是双方都有过错，就得按过错程度分担责任，交钱一方可能只能部分退还。这种情况下，双方可以协商退还比例，协商不成也能去法院，让法院来判。律图晋中
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打官司时口头协议有证人对方承认有无效力[律师回复] 打官司的时候，如果口头协议有证人，而且对方也承认了，那这个口头协议一般是具有法律效力的。 按照《中华人民共和国民法典》的规定，当事人签合同，既可以用书面形式，也能用口头形式，或者其他形式。这就说明，只要符合法律规定，口头协议也是有效的合同形式。要是对方承认存在口头协议，这就相当于认可了协议是真实存在的。根据民事诉讼的证据规则，在诉讼里，一方承认对自己不利的事实，另一方就不用再举证证明了。 另外，有证人能证明口头协议的内容。证人证言也是证据的一种，如果证人能清楚、客观地说出协议相关情况，并且证言真实、和案件有关联、来源合法，法院会把它作为认定案件事实的参考。 但要注意，法院认定口头协议的效力和内容时，会全面审查。比如，协议内容有没有违反法律、行政法规的强制规定，有没有违背公序良俗。要是协议不合法，就算有证人，对方也承认，也可能不被认定有效。律图吕梁
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合同约定管辖后一方住所变更怎样处理[律师回复] 合同约定了管辖法院，之后一方住所变更，还按原约定来确定管辖法院吗？答案是不影响原约定管辖条款的效力。 根据《民法典》和《民事诉讼法》，合同或其他财产权益纠纷的当事人能书面协议选与争议有实际联系地点的法院管辖，像被告住所地、合同履行地等都行，但不能违反级别管辖和专属管辖的规定。 只要约定管辖条款符合法律要求，是双方真实意愿，也不违反级别管辖和专属管辖，哪怕一方住所变了，还是按原约定确定管辖法院。这是因为约定管辖体现了当事人意思自治，是签合同时双方预先选好管辖法院，为的是纠纷发生时能明确管辖，保障诉讼顺利进行。 举个例子，合同约定由合同签订地法院管辖，后来一方住所变了，那还是由合同签订地法院管这个案子，不会根据变更后的住所重新确定管辖。这么做能维护合同稳定性和可预期性，避免因当事人住所变更就随意改变管辖法院，保障当事人合法权益和诉讼程序正常进行。律图临汾
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律师说法·合同事务
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单位变相吸收公众存款700万判刑多久单位变相吸收公众存款达700万属数额巨大，犯非法吸收公众存款罪，对单位判处罚金，处罚直接负责的主管人员和其他直接责任人员，数额巨大处三年到十年有期徒刑并处罚金。量刑会综合考量自首、立功、退赃退赔等情节，积极退赔可从轻处罚，造成恶劣社会影响量刑或偏重。1.7k浏览
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单位非法吸收公众存款判几年单位非法吸存，单位会被判处罚金，直接负责的主管和其他责任人也会被定罪。扰乱金融秩序，处三年以下徒刑或拘役，可并处或单处罚金；数额巨大或情节严重，处三年到十年徒刑并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重，处十年以上徒刑并处罚金。吸存500万以上、对象500人以上等属数额巨大，5000万以上为数额特别巨大。1.7k浏览
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非法侵占公司财产数额2万怎么量刑非法侵占公司财产可能构成职务侵占罪。职务侵占数额2万未到立案标准，不构成犯罪但要负民事责任，公司可民事诉讼要求返还财产、赔偿损失。立案标准是数额达3万以上，若数额标准调整按规定执行。即便未达立案标准，若侵占行为致公司重大损失，公司也能通过民事诉讼索赔。1.5k浏览
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