房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
56.1
万
解答量
1064
万
浏览量
忻州-王敏杰...律师
16分钟前
解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
忻州
房产纠纷
综合排序
最新排序
不限
忻府区
原平市
定襄县
五台县
代县
繁峙县
宁武县
静乐县
神池县
五寨县
岢岚县
河曲县
保德县
偏关县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
你好,我们这边情况是这样的,房屋是30年前自建,房产证找不到了,这个算不算是违建
[律师回复] 你好,农村还是哪里?房子有多大?
杨文斌律师
2解答
4.2w浏览
房贷担保人有什么风险
[律师回复] 解析: 为他人进行担保存在着风险隐患。 首先,在严格遵循保证合同条款的基础上,保证人需承担其相应范围内的保证责任。若届时债权方因债务人未能履行自身义务而遭受经济损失,保证人有义务以自身名义代债务人将欠款悉数归还至债权方手中。 其次,对于一般保证人来说,他们有权依据法律赋予的抗辩权,即在主合同尚未被司法或仲裁机构审理判决之前,债权人无权立即请求其承担担保责任;但若经过法定程序认定债务人确实无力清偿所有债务以后,一般保证人才会被要求承担担保责任。而对于连带责任保证人而言,此类人员并不享有上述抗辩权利,债权人可径直对其提起追偿诉讼。 最后,需要强调的是,保证担保的范围涵盖了主债权及其产生的利息、违约金、损害赔偿费以及实现债权的相关费用等多个方面。 此外,若保证合同中另有特别约定,应依照约定内容执行。如当事人对保证担保的具体范围并未作出明确约定或约定模糊不清,那么保证人就应对所有债务承担起相应的担保责任。 法律依据: 《民法典》第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
法律咨询顾问
1解答
4.1w浏览
房贷的利息是多少怎么算
[律师回复] 解析: 1、根据等额法原理得出的计算公式为:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)×供款总期数÷(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金;此种方法主要适用于支付固定额度的款项进行还款的情况。 2、基于递减法的理论构建出的计算公式为:每月还款金额=贷款本金÷供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率;此种方式则适合于在每个供款周期开始时就已经确定了应偿还的本金与利率,并随时间推移逐次减少还款数额的情况。 3、中国人民银行自2012年7月6日起对我国国内金融系统存贷款利率进行了调整和实施,目前的基准利率体系具体如下:六个月以内(含半年)的短期贷款利率定为 5.6%;六个月到一年(含一年)的中期贷款利率设定为6%;一至三年(含三年)的长期贷款利率定为 6.15%;而三至五年(含五年)以及超过五年的长期贷款利率分别设定为 6.4%和 6.55%。值得注意的是,相较于上半年,下半年由于信贷资金可能更为紧张,针对首次购房的贷款利率往往执行基准利率,甚至有可能达到 1.1倍或是 1.05倍。 法律依据: 《中华人民共和国商业银行法》第四十二条 借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的,商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权,应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的,应当按照合同约定承担责任。
法律咨询顾问
1解答
4.9w浏览
小产权房在哪里可以查到
[律师回复] 解析: 关于小产权房确实存在一些独特之处,其在房屋管理局并无正式登记备案,因此,在官方网络平台内无法查找到相关房地产记录数据。 通常情况下,我们所说的“小产权房”是指在中国农村及城市近郊地区农民集体所有的土地上兴建而成,专供市场交易的住宅性建筑物。 然而,由于在转让集体土地使用权的过程中,未按照规定依法缴纳土地出让金等相关税费,故此类住宅未能获得国家房地产主管部门授予的产权证书,取而代之的则是由乡镇府或者村民委员会颁发的证书,因此这种住宅也被形象地称为“乡产权房”。 此外,还需要明确指出的是,“小产权房”并非是严格意义上的法律术语,这只是一种民间习惯称呼。 这种类型的房子缺失国家颁授的土地使用权证书以及预售许可证,同时购买合同也无法在国土资源与房屋管理局进行备案。 可想而知,这种所谓的“产权证书”,也不是真正具备法定效力的产权证明文件。 法律依据: 《房屋登记办法》第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书歼拆谨; (二)申请人身份证明; (三)建设用地使用权证明; (四)建设工程符合规划的证明; (五)房屋已竣工的证明; (六)房屋测绘报告; (七)其他必要材料。
法律咨询顾问
1解答
3.2w浏览
不动产权房都是70年吗
[律师回复] 首先,需要明确的是,尽管不动产权证具有永恒不变的法律效力,然而土地使用权却受到一定年限限制。具体而言,其分类及使用期限如下所示: 1.对于旅游业、商业以及娱乐性质的土地来说,其使用权为四十年; 2.而对住宅用地而言,其使用权为七十年; 3.针对教育、文化、科技、卫生和体育等领域的用地,其使用权为五十年; 4.另外,商业、旅游以及娱乐性质的用地使用权同样为四十年; 5.最后,对于混合用途或其他类型的用地,其使用权则为五十年。 其次,不动产权属证书乃是权利人拥有不动产物权之确实凭证。在不动产权属证书记载相关事宜时,应与不动产登记簿保持一致;若出现记载偏差,表明不动产登记簿存在错误的情况下,除非当事人可以提供有力的证据加以证实并做出调整,否则,应以不动产登记簿所记载的内容作为执行依据。
房产纠纷律师...
3解答
3.1w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
4.6w
浏览
2024-06-24
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
北京赠予房产过户费用有哪些
过户所需费用:在进行赠予过户的时,需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满两年且唯一住房免征;近亲属具有抚养、赡养关系人之间赠予房产,以及发生继承、遗赠取得房产未满两年也可免征、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,各地公证费交付标准不同,正常情况下,公证费是房价的2%。
5.9k
浏览
2024-06-24
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
房产证更名手续是什么,流程有哪些?
带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
9.5k
浏览
2024-06-24
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前6768
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
太原用户2分钟前提交了咨询
太原用户3分钟前提交了咨询
运城用户4分钟前提交了咨询
168****5641用户2分钟前提交了咨询
134****0671用户1分钟前提交了咨询
150****4330用户2分钟前提交了咨询
173****5357用户3分钟前提交了咨询
145****2573用户4分钟前提交了咨询
大同用户2分钟前提交了咨询
忻州用户1分钟前提交了咨询
晋城用户1分钟前提交了咨询
150****3306用户1分钟前提交了咨询
晋城用户1分钟前提交了咨询
阳泉用户1分钟前提交了咨询
130****8834用户4分钟前提交了咨询
130****6307用户3分钟前提交了咨询
阳泉用户1分钟前提交了咨询
147****5003用户1分钟前提交了咨询
朔州用户2分钟前提交了咨询
166****2717用户3分钟前提交了咨询
138****4150用户2分钟前提交了咨询
164****2078用户2分钟前提交了咨询
152****2100用户1分钟前提交了咨询
141****8056用户1分钟前提交了咨询
忻州用户3分钟前提交了咨询
朔州用户4分钟前提交了咨询
167****2217用户3分钟前提交了咨询
138****4300用户2分钟前提交了咨询
忻州用户3分钟前提交了咨询
晋中用户1分钟前提交了咨询
太原用户3分钟前提交了咨询
170****3686用户3分钟前提交了咨询
长治用户3分钟前提交了咨询
太原用户3分钟前提交了咨询
晋中用户1分钟前提交了咨询
阳泉用户1分钟前提交了咨询
172****7508用户1分钟前提交了咨询
155****5618用户2分钟前提交了咨询
运城用户4分钟前提交了咨询
176****6473用户3分钟前提交了咨询
大同用户3分钟前提交了咨询
晋中用户2分钟前提交了咨询
147****1117用户3分钟前提交了咨询
134****8635用户1分钟前提交了咨询
153****8734用户3分钟前提交了咨询
143****1045用户3分钟前提交了咨询
131****4580用户2分钟前提交了咨询
135****5613用户3分钟前提交了咨询
大同用户3分钟前提交了咨询
阳泉用户4分钟前提交了咨询
太原用户2分钟前提交了咨询
太原用户1分钟前提交了咨询
166****0604用户3分钟前提交了咨询
148****2542用户3分钟前提交了咨询
晋城用户2分钟前提交了咨询
135****8184用户1分钟前提交了咨询
177****4304用户1分钟前提交了咨询
147****5763用户2分钟前提交了咨询
晋中用户1分钟前提交了咨询
晋中用户1分钟前提交了咨询
阳泉用户1分钟前提交了咨询
运城用户4分钟前提交了咨询
晋中用户4分钟前提交了咨询
朔州用户2分钟前提交了咨询
晋中用户2分钟前提交了咨询
晋中用户4分钟前提交了咨询
153****7448用户2分钟前提交了咨询
146****0212用户1分钟前提交了咨询
135****1144用户1分钟前提交了咨询
晋城用户2分钟前提交了咨询
长治用户3分钟前提交了咨询
朔州用户2分钟前提交了咨询
132****1063用户1分钟前提交了咨询
大同用户4分钟前提交了咨询
170****3578用户1分钟前提交了咨询
144****6647用户3分钟前提交了咨询
133****7653用户1分钟前提交了咨询
运城用户4分钟前提交了咨询
141****0002用户2分钟前提交了咨询
174****6708用户1分钟前提交了咨询
162****4320用户3分钟前提交了咨询
154****0553用户4分钟前提交了咨询
135****2386用户2分钟前提交了咨询
171****6005用户3分钟前提交了咨询
164****8600用户1分钟前提交了咨询
长治用户2分钟前提交了咨询
148****6603用户4分钟前提交了咨询
长治用户4分钟前提交了咨询
168****3705用户1分钟前提交了咨询
晋中用户4分钟前提交了咨询
朔州用户4分钟前提交了咨询
运城用户3分钟前提交了咨询
运城用户1分钟前提交了咨询
朔州用户1分钟前提交了咨询
162****7624用户2分钟前提交了咨询
晋城用户3分钟前提交了咨询
晋城用户2分钟前提交了咨询
161****0833用户3分钟前提交了咨询
大同用户1分钟前提交了咨询
133****8540用户1分钟前提交了咨询
有房产纠纷问题
找忻州律师
在线
王敏杰律师
执业认证
平台保障
擅长: 刑事辩护、交通事故、损害赔偿
5.0分
服务:
941人
“行业资深”
电话咨询
在线咨询
查看全部律师
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
房产纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩2个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
158****3889
第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
189****7719
律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
132****5548
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选