房产纠纷 法律问答
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双职工公积金能不能扣两人的[律师回复] 双职工家庭使用公积金还贷，能扣两人账户的钱。要是夫妻双方都交了公积金，符合规定的话，还月供时就能用两人公积金账户余额一起还贷款。 夫妻申请公积金贷款时，如果两人都具备贷款条件，能作为共同借款人申请，用两人公积金余额还房贷。公积金还款有两种方式。一是月冲，每月从公积金账户扣钱还当月贷款本息，如果夫妻俩公积金账户余额够，就可以同时扣除。二是年冲，每年从公积金账户里提一次余额来冲抵贷款本金，夫妻双方账户余额都能用。 不过要注意，具体操作得先向当地公积金管理中心提出申请。不同地区的流程和要求不太一样。等申请通过，要和公积金管理中心等相关方签订冲还贷协议，之后按协议规定来扣款。大家在办理时，一定要提前了解当地公积金管理中心的具体规定和要求，以免耽误还款或出现其他问题。要是有不清楚的地方，可以去当地公积金管理中心咨询。大同法务
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房贷未还清是否可以出售[律师回复] 在房贷还没还清的时候，房子也是能卖的，下面给大伙介绍几种常见的处理办法，同时说说其中的法律要点和建议。 转按揭是把房子剩余的贷款债务转到新购房者身上。不过有些银行可能不办这种业务，而且办转按揭手续挺麻烦，银行会考察新购房者的还款能力。在采用转按揭方式时，一定要跟银行了解清楚政策，严格按银行规定办手续，避免贷款转移出问题导致违约。 用买方的首付款还剩余贷款，这在二手房交易里很常见。卖方和买方商量好用首付款还银行贷款，解押后再过户。但卖方得取得买方信任，最好选择资金监管，比如找正规的第三方监管机构，保障资金安全，别让钱出岔子引发纠纷。 要是卖方自己能筹钱还清贷款，解押后就可以正常卖房。这能避免和买方有资金方面的麻烦，但对卖方资金实力要求高。自己筹钱时要确保资金来源合法，别因为急着筹资牵涉到非法借贷。 还可以找担保公司帮忙还清贷款，等房子卖了过户后，再还钱和付费用。不过找担保公司会产生担保费。找担保公司时要选有资质、信誉好的，签好合同，明确双方权利义务，防止后续有经济纠纷。 总之，卖没还清房贷的房子，一定要遵守法律法规和合同约定，谨慎处理每个环节，保障交易合法合规，避免自己惹上法律风险。大同法务
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没有房产证的房子法院怎么判[律师回复] 没有房产证的房子，法院判决会分不同情况处理。要是房子属于违章建筑，因为违反了法律法规，法院一般不会判决房子归谁，而是让当事人找相关行政部门解决。 要是房子是合法建的，只是还没办房产证，在离婚这类涉及财产分割的案子里，法院不会直接判房子归谁，而是根据实际情况，让当事人先住着。等拿到房产证后，要是对房子归属有争议，还能再去法院起诉。 在执行案件中，没房产证但有合法建设手续的房子，法院能进行查封、拍卖等操作。不过，买这种房子的人可能会遇到无法过户的问题。而没有合法建设手续的房子，法院通常不会强制执行。所以大家在涉及房产交易或纠纷时，要留意房屋产权情况，避免因没有房产证或手续不合法带来不必要的麻烦。要是遇到复杂的房产法律问题，也可以咨询专业人士。律图忻州
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老人遇法院强制收房没住处怎么解决[律师回复] 法院强制收房一般是按照已经生效的法律文书来执行的。要是老人碰到这种情况，又没有地方住，有好几种办法可以解决。 要是法院的强制执行程序有违法违规的地方，老人能向相关法院提出执行异议。要写一份书面申请，把理由和事实依据说清楚，像执行法院没有依法保障老人的基本居住权益这类情况。之后，法院会对这个异议进行审查，然后作出裁定。 根据法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活必须的居住房屋，法院可以查封，但不能拍卖、变卖或者拿去抵债。如果被执行的房屋是老人生活必需的，老人可以跟法院说明情况，申请保障自己的基本居住权。法院会保障老人必要的居住条件，可能会给一定的宽限期，或者提供临时住房。 另外，要是老人符合当地住房保障条件，可以向民政、住房保障等相关部门申请保障性住房，像公租房之类的，以此解决居住问题。老人也能和申请执行人商量，看看能不能达成执行和解协议。比如延长还款期限，或者分期偿还债务，这样或许能避免马上腾房。律图临汾
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律师说法·房产纠纷
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不可竞争费用不能下浮的情况如何处理不可竞争费用不能下浮，一旦出现下浮的情况应按相关规定和合同约定处理。若在招投标阶段发现，应判定投标文件无效；若在合同履行中发现，应及时纠正，按正确的费用标准执行，以保障工程建设的公平性、合法性及顺利进行。1.6k浏览
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哪些情况属于不正常竞争不正常竞争指经营者违背商业道德、扰乱市场竞争秩序、损害他人合法权益的行为。常见的包括混淆行为，如擅自使用与他人有一定影响的标识相同或近似的标识；商业贿赂，为交易谋取不正当利益而贿赂相关单位或个人；虚假宣传，对商品或服务做引人误解的虚假商业宣传等。2k浏览
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不当竞争行为赔偿事宜是怎样的依据《反不正当竞争法》，实施不当竞争行为致他人损害的，需承担民事赔偿责任。赔偿数额先按被侵权人实际损失确定，难以计算则按侵权人获利确定。权利人损失和侵权人获利均难确定时，法院依情节判赔五百万元以下。赔偿含直接损失及制止侵权合理开支。恶意实施且情节严重的，可在上述数额基础上一倍以上五倍以下确定赔偿。1.3k浏览
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