房产纠纷 法律问答
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商品房屋从21年开始出现墙面裂纹，不断增加，目前有30到裂纹，从21年开始不断给物业投诉，没有解决，拖延到墙面保修期过了。22年开始到现在没交物业费，共计1万多点。现在物业起诉我无故不交物业费。我住的楼宇前后路面在20年左右明显塌陷，物业前后维修过两次，1.地下水泥注浆2路面及下水道开挖重修。3.物业是开发商指定的。4.我的单元1楼和我前面楼宇的小院因下沉，物业全部拆除重修了。[律师回复] 墙面裂纹若还在保修期，开发商担责；你持续投诉不代表保修期顺延，需及时起诉或鉴定。物业是开发商指定，也不因此替开发商背责。物业费不能因服务瑕疵全拒交，但可拿投诉记录、照片、维修单，主张服务不达标要求减免。路面塌陷、小院下沉已修，能证明公共设施有缺陷，作抗辩。建议应诉，提减免并协商分期，另案追开发商。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。吴亮律师
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物业费没交遭起诉要怎么解决[律师回复] 被物业起诉没交物业费，别慌，按下面步骤处理。 先看看收到的诉讼材料，像起诉状、证据清单这些是不是真的，全不全。弄清楚原告是谁，要你交多少钱，为啥起诉你。 接着想想自己为啥没交物业费，看看理由合不合理。要是因为物业服务不行，比如卫生打扫不及时、安保有漏洞，就收集照片、视频或者书面记录当证据，证明物业没按合同办事；要是费用算错了，就拿出缴费记录。 之后主动和物业沟通。告诉他们你想解决问题，说明没交钱的原因，提出解决方案，比如让物业先改进服务，你再补交费用。要是谈好了，就签个书面协议，把双方的权利义务写清楚。 要是协商不成，就得准备打官司了。仔细研究物业的证据和法律依据，找出毛病。可以请个专业律师，他们能给你专业建议，提高胜诉机会。写好答辩状，在规定时间交给法院，然后按时参加庭审，在法庭上把你的观点和证据讲清楚。 如果法院判你要交物业费，那就赶紧交，不然会有滞纳金，还可能影响个人信用。律图临汾
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律师说法·房产纠纷
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厨房老板不发工资怎么办厨房老板不发工资，劳动者可多途径维权。先与老板协商，要求支付工资并了解原因，保留协商证据。协商不成，可向劳动监察部门投诉，其有权责令老板限期支付，逾期可责令加付赔偿金。也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，应在规定时间内提出书面申请。对仲裁结果不服，可在规定期限内向法院起诉。2k浏览
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医院工作满一年辞职是否有年终奖医院工作满一年辞职是否有年终奖需分情况判断。若规章制度或合同规定以发放时在职为条件且不违法，辞职员工可能无法获得；若依工作表现、业绩发放且员工已达标，即便辞职也有权获得。若无相关规定，司法实践会综合考量医院发放惯例、员工离职原因等，合理离职且医院有发放惯例，法院可能支持员工诉求。1.5k浏览
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未入职前的培训可以不给工资吗未入职前的培训通常不应不给工资。依据《中华人民共和国劳动法》，劳动者提供劳动，用人单位就应支付报酬，培训期间按单位要求参与培训属提供劳动。若培训由单位组织且具管理性和强制性，即便未入职，单位也需支付工资。若单位拒绝，劳动者可先协商，协商不成可向劳动监察部门投诉或申请仲裁维权。2k浏览
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