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[律师回复] (一)在签订房屋租赁合同前,详细预估可能出现的损失,如空置期租金损失、寻找新租客的费用等,以此作为约定违约金数额的参考。 (二)在合同中明确约定违约金数额或计算方式,避免模糊不清导致后续纠纷。 (三)若发现约定的违约金过分高于实际造成的损失,可请求法院或仲裁机构适当减少。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图临汾
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