房产纠纷 法律问答
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贷款买的房子退房贷款退吗[律师回复] （一）如果是开发商原因导致退房，比如房屋质量有严重问题，购房人要保留好相关证据，及时与开发商沟通退款事宜，要求其承担违约责任，退还已付房款及剩余贷款。 （二）要是购房人自身原因退房，先尝试和银行友好协商，提出提前还清剩余贷款或变更贷款合同内容的请求，看银行是否同意。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外 。律图临汾
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夫妻中一方是否可以变卖房产[律师回复] 房产变卖情况因性质而异。夫妻一方个人财产，其有权自行变卖，无需对方同意，财产处分权归所有人。夫妻共同财产，双方有平等处理权，一方单独变卖属无权处分。 对于处理方式有如下建议： 1. 确认房产性质，查看购房时间、资金来源等。若一方以婚前个人财产购房且登记在自己名下，多属个人财产；婚后用共同财产购买，即便登记在一方名下，通常也是共同财产。这能初步判断处分权归属。 2. 若涉及共同财产被一方擅自变卖，核查第三方购买是否符合善意取得。确认第三方是否不知情、支付合理价格及完成产权登记。若符合，另一方只能要求擅自处分方赔偿；不符合则可主张变卖行为无效。律图临汾
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男方婚前买房,婚后一起还房贷可以吗[律师回复] 1. 男方在婚前买房，婚后夫妻一起还房贷这种情况是可行的。 2. 从法律层面来讲，这个房子还是男方的婚前个人财产。毕竟购房款是在结婚前就支付了的。不过呢，婚后夫妻一起还房贷的那部分钱，以及这部分对应的房产增值的部分，女方是有相应权益的。 3. 婚后共同还贷以及对应的增值部分，女方可以主张是夫妻共同财产。比如说，要是到了离婚的时候，女方就可以要求对婚后共同还贷的部分，还有增值部分进行分割。 4. 在实际生活中，夫妻双方可以通过签订书面协议的方式，把婚后还贷以及房产归属等相关的事情都明确下来，这样就能避免以后可能出现的纠纷。要是没有签订协议，一旦发生争议，法院一般会根据具体的情况来进行认定，然后再做出判决。山西法务
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