过户房子买卖赠与和继承谁更划算
[律师回复] 1. 买卖房产时,要缴纳契税、增值税等税费,具体税率得看房屋的实际情况。它的好处是交易流程很清楚,买卖双方的权利和义务都很明确。
2. 要是选择赠与的方式,需要缴纳契税等税费,税率通常在3% - 5%之间。这种方式的优点是不用支付房款,办理手续相对来说比较简单。
3. 继承房产的话,只需要缴纳少量的公证费等费用就行。不过要注意,得在被继承人去世后才能进行,而且可能会涉及到比较复杂的亲属关系证明等手续。
总体来讲,哪种方式更合适得综合多方面因素判断,比如具体的房屋情况、继承人与赠与人之间的关系等。例如,房屋满五年而且是唯一住房,通过买卖的方式可能缴纳的税费会比较低;要是房屋是在亲属之间传承,那继承可能就比较划算。另外,不同地区的税费政策也许会不一样,这一点也要留意。