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公证后的房产可以卖吗
[律师回复] 解析: 通过公证程序加以保障的房产,若完全符合相关的法律规定且并非属于禁止售卖的范畴,则该房产的所有者可自由进行交易处置。 依据我国现行之法律法规,对不动产或动产拥有所有权之人可以依照法律规定行使其对该财产的占有权力、使用权能、受益权益以及处分权能。 在此基础之上,所有权人亦有权在其自有的不动产或动产上设定用益物权及担保物权等法定权利。 法律依据: 《民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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房子付了首付没签合同能退吗。
[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款,但可以通过法律途径解决。可以前期不收费,成功后再收费。
广东六立律师...
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5w买房定金能退多少
[律师回复] 若在购买房产时支付了五万元作为定金,而购房者能够按照约定进行履约,则定金可予以退还;反之,若售房者不能如期履行合约导致无法实现交易,那么定金可以得到双倍返还。 此外,如遇自然灾害等特殊情况以及因双方对于协议及补充协议条款未能达成共识,且责任不属于任何一方的状况下,定金同样可以被退还。
房产纠纷律师...
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成都市常住人口无房可以申请经适用房吗?
[律师回复] 解析: 成都市区常驻人口若未购置房产,可依法提出购买经适房的申请。 然而,需满足以下几点要求: 一是家庭年收入不得超过50,000元人民币,家庭车辆价值也不可超过80,000元人民币;二是须具备最少两名家庭成员,且家庭人均居住面积不得高于16平方米;三是申请人必须为成都市区户籍,并已在该市区内缴纳城镇职工社会保险且无自有/自购住宅(包括新居工程安置房以及其他类型的房产)。 申请经适房的详细流程如下: 1.首要步骤是准备必备材料,如个人身份证明文件、户籍簿、婚姻状况证明、失业证明等,前往户口所在地的街道办事处或社区居委会领取《成都市居民购买经济适用住房资格申请表》。 2.携带填写完整的表格及所有相关证明文件,再次返回街道办或社区居委会提交申请,等待初步审查结果。 3.完成初步审查后,携同相关材料至户籍所在地的区房管局接受更为深入的审核,之后请耐心等待审核结果通知。 4.待审核顺利通过后,请携带原有材料前往户籍所在地的区房管局,办理经适房购房手续。 5.成功办理住房手续后,应依照规定时间前往选定住房办理入住手续即可。 法律依据: 《经济适用房管理办法》第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件: (一)具有当地城镇户口; (二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准; (三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。 经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。
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律师说法·房产纠纷
房产税和土地使用税的计算方法是怎样的呢?
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1、2% 。2、第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
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2024-06-21
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如果是个体户可买社保吗?
个体户可以自行缴纳社保。但是只能够缴纳养老保险和医疗保险两种。按照规定,个体户、未在用人单位参加养老保险的兼职人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险,由个人缴纳基本养老保险费。
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2024-06-21
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什么是二房东,如何识别二房东?
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为:首先,遇到那种大套房子经过改造出租的;其次,租房者签订租房合同时,可以要求房东出示产权证原件。
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2024-06-21
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