房产纠纷 法律问答
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房贷被诉讼执行了律师费高怎么办[律师回复] 当房贷被诉讼执行后，若觉得律师费过高，可从以下几点来思考。 首先，务必要仔细查看与银行签订的贷款合同，其中关于律师费承担的条款是关键。倘若合同明确表明由您来承担律师费，并且该约定合法且具备效力，那么从原则上讲，您就必须按照合同的要求去履行支付律师费的义务。 倘若您觉得所产生的律师费过高且不合理，此时可以尝试与银行进行协商沟通。通过友好的谈判，看是否能够就律师费的费用问题达成某种程度的妥协与让步。 另外，在诉讼的过程当中，您也有权向法院提出对律师费的合理性进行审查的申请。法院会综合考量案件的具体情况，比如案件的复杂程度、争议的焦点等，同时还会结合当地的律师收费标准等诸多因素，来全面地判断所产生的律师费是否合理。 需要特别注意的是，如果您拒绝承担在合理范围内的律师费，那么这极有可能会对整个案件的处理结果产生负面的影响。可能会导致法院在判决时对您不利，甚至会影响到您在房贷相关事务中的权益。所以，在面对房贷被诉讼执行后律师费的问题时，要谨慎处理，权衡利弊。律图赤峰
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房屋漏水怎么鉴定费用多少钱[律师回复] 房屋漏水的鉴定费用，并没有一个固定的标准。这主要是由好几个因素来决定的。比如说鉴定的复杂程度，如果只是一些比较简单的漏水情况，初步鉴定大概需要数千元左右。但要是情况比较复杂，需要进行更全面、深入的检测和分析，那费用可就会上升，可能会达到数万元。 常见的鉴定方式有现场勘查，通过仔细查看房屋的各个部位，找出漏水的源头；还有使用专业的检测设备，能更精准地检测出漏水的情况。像那些知名度高、权威性强的鉴定机构，收费往往会相对高一些，不过它们的鉴定结果也更可信。 在选择鉴定机构的时候，你可得多咨询几家，了解一下它们各自的收费标准和鉴定流程，这样心里才有数。同时，一定要注意查看它们的资质，看看是不是具备相关的鉴定资格，还有它们以往的经验怎么样。 另外，房屋漏水的责任归属有时候也会影响到鉴定费用的承担方，如果是房屋本身的质量问题导致的漏水，那可能就由开发商或者物业来承担费用；要是因为业主使用不当造成的漏水，那可能就得业主自己承担。律图乌海
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法院强制拍卖的房子如果卖不出去怎么办[律师回复] 法院强制拍卖的房子若未能成功卖出，其常见的处理方式大致如下。 其一，会选择降价再次进行拍卖。法院会紧密结合市场的实际动态以及相关的规定条例，合理地降低起拍价格。这样做的目的是为了能够吸引到更多的竞拍者参与其中，提升拍卖成功的可能性。比如，在房产市场较为低迷的时候，法院会根据市场行情的变化，将起拍价格下调一定的比例，让更多潜在的买家有机会参与竞拍。 其二，倘若经过多次降价拍卖依然没有达成成交，那么就可能会采取以物抵债的方式。即将该房产抵给债权人，以此来清偿部分或者全部的债务。不过，这一过程通常是需要在严格符合法定条件以及法定程序的基础之上才能够进行的。例如，要确保债权人的合法权益得到充分保障，拍卖程序的各个环节都符合法律规定等。 另外，要是该房产存在一些特殊的情况，导致其难以进行拍卖，像存在复杂的产权纠纷等问题时，法院可能会积极与相关的当事人进行协商，探讨并制定其他合适的解决方案。总之，具体的处理方式会紧密依据案件的具体实际情况以及相关的法律规定来最终确定，以确保整个司法程序的公正、合法且合理。律图鄂尔多斯
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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