房产纠纷 法律问答
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新城区-刘昊...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
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儿媳陪嫁房产归属问题怎么解决[律师回复] 儿媳陪嫁房产的归属得看不同情况。要是陪嫁房产是婚前女方父母出钱买的，还登记在女方名下，按照《民法典》，这房子就属于女方的婚前个人财产。离婚的时候，这房子不会算进夫妻共同财产来分割。 要是婚后女方父母买的陪嫁房，还明确说了只给女方一个人，并且登记在女方名下，那这房子也是女方的个人财产。但要是没明确说只给女方，就算登记在女方名下，也可能会被当成夫妻共同财产。 还有一种情况，陪嫁房是婚前买的，不过婚后夫妻一起还房贷，那离婚时，另一方可以要求分割共同还贷的部分，还有这部分对应的房子增值的价值。 要是在陪嫁房的归属上有了纠纷，双方可以先商量，确定房子到底归谁。要是商量不拢，就可以去法院起诉。打官司的时候，得拿出一些证据，像购房合同、出资证明、赠与协议之类的，来证明这房子是谁出的钱，有没有赠与的意思。法院会根据这些证据和法律规定，做出公正的判决。这里要提醒大家，别以为登记在一方名下就一定是个人财产，也别忽视保留出资和赠与相关的证据，不然可能会在房产归属问题上吃亏。律图包头
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公司停运后房产如何归属[律师回复] 公司停运后，房产归属问题很让人头疼，其实它得根据不同情况来确定。 要是公司因为破产停运，按照《中华人民共和国企业破产法》，公司的房产算破产财产。这时得先对公司进行破产清算，管理人会接管包括房产在内的公司财产。接着，管理人会评估、拍卖房产，用所得款项按法定顺序还债。先还破产费用和共益债务，再还职工工资等劳动债权，然后是所欠税款，最后是普通破产债权。要是还完债还有剩余，股东就按出资比例分配。 要是公司不是因为破产停运，比如经营期限到了或者股东会决定解散，也得进行清算。清算组会清理公司财产，列出资产负债表和财产清单。支付完清算费用、职工工资、社保费和法定补偿金，缴清所欠税款，还清公司债务后，要是还有剩余财产，有限责任公司股东按出资比例分配，股份有限公司股东按持股比例分配。公司房产在完成这些清算程序后，就按相应方式确定归属。律图内蒙古
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公证过的房子有效期会是几年[律师回复] 公证后的房子，公证书本身一般没有有效期。只要内容合法、形式合规，没被撤销，公证书就一直有效。 但公证书涉及的事项可能有有效期。像房产交易委托公证，若委托书规定了委托期限，过了这个期限，委托事项就失效。还有房产赠与公证，赠与合同约定了生效条件或期限，条件没达成或期限没到，赠与行为就暂时不生效；要是约定受赠人得在一定时间内办过户等手续，逾期没办，可能影响赠与实现。 另外，公证书依据的事实或法律变了，会影响其证明力。比如房产因政策被征收，原公证书对房产所有权的证明，会因房产现状改变而没意义。要是公证书有错误或违法情况，当事人或利害关系人能申请复查，公证书可能被撤销。大家在处理房产公证相关事务时，要留意这些情况，避免自身权益受损。有疑问可咨询专业法律人士。律图内蒙古
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抵顶的小产权房立案后能被法院收回吗[律师回复] 小产权房抵顶后立案，法院会不会收回房子，得看具体情况。小产权房一般是建在农村集体土地上的，没办规划、审批等手续，也没交土地出让金，所以拿不到国家认可的产权证书。 要是抵顶行为违反了法律法规，像违反土地管理法规，把集体土地上的小产权房抵顶给不是本集体经济组织的人，那抵顶合同可能会被认定无效。按照《民法典》的规定，合同无效后，因为这个合同得到的财产要返还。这种情况下，法院可能会判决收回抵顶的小产权房。 要是抵顶行为是在本集体经济组织成员内部进行，而且符合规定和程序，那抵顶行为可能会被认定有效，法院通常就不会收回抵顶的小产权房。 但要注意，法院处理小产权房相关案件时，会综合考虑很多因素，比如抵顶行为合不合法、当事人的权益、社会公共利益等。而且，因为小产权房性质特殊，它的处理还可能受当地政策影响。所以，遇到这种情况，得具体问题具体分析。律图内蒙古
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律师说法·房产纠纷
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借款人死亡担保人有还款责任吗借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。1.7k浏览
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保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。1.4k浏览
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