房产纠纷 法律问答
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赛罕区-彭文...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
赛罕区-赵国...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
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内蒙古锡林郭勒盟乌拉盖有一套房，要在内蒙古通辽市霍林郭勒市买一套房，房屋面积165平，价格90万左右，房子满五年，过户需要哪些费用。[律师回复] 在内蒙古通辽市霍林郭勒市购买一套满五年的房屋，面积165平，价格90万左右，过户时主要涉及契税、增值税、个人所得税等。契税通常为房屋成交价的1%至3%，具体比例因当地政策而异；增值税方面，满五年的房屋一般免征；个人所得税通常为房屋成交价的1%或差额的20%，但若能提供原购房发票等证明，可按差额计算。此外，还可能涉及少量的交易手续费和登记费等。建议在交易前，向当地税务部门或房产交易中心咨询具体费用标准，确保交易顺利进行。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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子女受赠父母房产，父母还能收回不[律师回复] （一）在赠与房产权利转移前，若赠与合同未公证且不具公益、道德义务性质，父母可直接撤销赠与收回房产。 （二）若房产已过户，出现受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务这些法定情形，父母在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可撤销赠与收回房产。 （三）因受赠人违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内可撤销赠与收回房产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。律图内蒙古
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律师说法·房产纠纷
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男方盖的房子离婚怎么判男方盖的房子离婚时判决分情况而定。若为男方婚前盖的，属其婚前个人财产，女方通常无权分割；若婚后男方所盖，若无特殊约定，一般是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若建房资金部分来自一方父母资助，明确赠与一方的，该部分或视为个人财产，未明确的则可能作共同财产处理。1.3k浏览
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婚前有一千万在卡里离婚会分么若一千万在婚前就存在卡里且能明确证明是婚前个人财产，离婚时一般不分割。《中华人民共和国民法典》规定，一方婚前财产属个人财产，关键是证明款项婚前属性，可提供银行账户开户、资金存入时间等记录。但婚后若该笔资金与共同财产混同，如用于共同生活、经营等，离婚时可能需依具体情况对混同财产合理分割，由法院综合判定。1.1k浏览
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结婚两天离婚财产怎么分结婚两天离婚时，财产分割需区分不同情况。一方的婚前个人财产，如婚前购买且登记在个人名下的房产、车辆等，仍归该方所有。婚姻关系存续期间所得财产一般属共同财产，但结婚两天共同财产通常较少，像婚后双方工资、奖金等。共同财产原则上协议处理，协议不成由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方有隐藏等行为，分割时可少分或不分。1k浏览
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