房产纠纷 法律问答
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包头-王萍律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房屋买卖合同纠纷买方违约开庭会怎样判[律师回复] （一）对于卖方而言，签订合同时就要明确合理合法的违约责任条款，比如清晰约定违约金数额或计算方法，这样一旦买方违约，能增加按约定获赔的可能性。 （二）日常要注重证据收集，当因买方违约遭受实际损失，像额外支出费用等，及时保留好相关凭证，以便在诉讼时有力证明损失情况。 （三）若希望交易继续，在买方违约情节不严重时，及时向法院提出要求买方继续履行合同的诉求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图内蒙古
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爷爷全款给孙子买的房可以要回去吗[律师回复] 爷爷全款给孙子买房能否要回分多种情况。已登记在孙子名下的房产，一般视为赠与完成，但有三种情况爷爷可行使法定撤销权要回，包括受赠人严重侵害赠与人或近亲属权益、受赠人有扶养义务却不履行、受赠人不履行赠与合同约定义务，且法定撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。未办理过户登记的，过户前爷爷通常可撤销赠与。若赠与合同经过公证，则较难随意撤销要回房屋。 相应解决措施和建议如下： 1.若出现可行使法定撤销权的情况，爷爷应及时收集证据，在一年内通过法律途径行使撤销权。 2.若房产未过户，爷爷不想赠与，可直接表明撤销赠与的意愿。 3.签订赠与合同前要谨慎，若担心日后需收回，可避免对合同进行公证。律图内蒙古
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商品房买卖中什么情况下要双倍赔偿[律师回复] 1.出卖人若存在上述五种情形，严重损害了买受人合法权益，应承担相应责任，这体现了法律对买受人的保护和对出卖人不诚信行为的约束。法律赋予买受人请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍赔偿责任的权利，有助于维护交易公平和市场秩序。 2.解决措施与建议： 买受人在购房前应主动查看商品房预售许可证明等相关文件，核实房屋产权状况，避免陷入风险。 签订合同过程中，仔细审查合同条款，明确双方权利义务，保障自身权益。 若发现出卖人存在上述情形，买受人应及时收集证据，通过协商或法律途径维护自己的合法权益。律图内蒙古
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