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青山区-王萍律师
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你好,我想咨询一下我们要去买房然后定金是别人帮我们垫付的,垫付定金的时候没有挣的我们同意。现在我们办不了。定金也不给退了,当时卖房的人也没跟我们说办不成定金不给退的事情,垫付定金的人也没有争的我们的同意就把钱给了,我想问一下这个的怎么处理,我们没有签过什么合同,现在就是定金不给退了
[律师回复] 在房产购买过程中,若他人代购者支付了定金,之后购屋者因个人意愿放弃购买房屋,是否需承担相应违约责任则应参照签订的正式合同条款予以明确规定。
高亚光律师
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平房出售私下签的看同有法律效率吗?
[律师回复] 房屋买卖双方意思表示真实,已经支付合理对价的,所签合同有效。
高亚光律师
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楼房有贷款,还能二次贷款吗
[律师回复] 有房贷还可以再贷款的,申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明、如果符合要求能进行第二次贷款。
高亚光律师
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买的期房,交了几个房贷了,合同期是2025年8月份交房,现在发现房子附近有货运站,刹车片的声音,天天响尤其半夜10点到12点,吱吱叫唤,可以退房吗,买房时候不知道
[律师回复] 可以将商品房买卖合同发过来,看一下合同中有没有相关约定可以解除合同
刘嘉静律师
1解答
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你好,购买抵债房,承诺2025年网签,如果网签不上双倍赔偿,从中介签的合同有法律效力吗
[律师回复] 双倍赔偿只适用于定金约定,如果是违约责任这样的约定是没有法律效力的
沈东伟律师
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申请房贷收入证明不够该怎么处理?
银行给购房人办理购房抵押贷款业务时,需要结合申请贷款人提供的个人收入证明,以及申请贷款的具体金额和年限做出判断,通常情况下贷款人的工资收入,应当不低于申请贷款月供金额的2.5倍,否则银行会考虑贷款人存在偿还不力的风险,要求贷款人降低贷款金额或者加长贷款年限。
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2024-06-21
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有安置房房产证可以过户吗?
有安置房房产证的是可以过户的,但是前提条件是政府没有出台相应的政策或者是规定限制该安置房不可以进行买卖过户,如果有限制的,就算是户主取得了安置房的房产证,对房屋享有所有权,也不可以与他人签订房屋买卖合同,因为房管局不会为其办理房屋产权变更登记。
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2024-06-21
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北京市公租房补贴标准是多少
北京市规定的关于公租房的补贴标准是,人均月收入在1千2百元以下,公租房的住房补贴标准是房屋租金的50%。人均月收入在1千2百元到1千八百元之间的,补贴标准是房屋租金的25%,人均月收入在1千八百元到2千4百元的,补贴标准是租金的10%。
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