房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
50.9
万
解答量
1012
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
乌海
二手房纠纷
综合排序
最新排序
不限
海勃湾区
海南区
乌达区
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
二手房个税规定是什么
[律师回复] 解析: 在涉及到二手房屋交易过程中,个人所得税通常是由出售方承担的。 然而,若该房产已经度过了两年的时间并且作为出售方的唯一住所,那么售卖者仅需支付占销售额百分之1.5的契税金即可;但若其依照同条件被视为非唯一住房,出售者就必须缴付百分之1的个人所得税务以及占销售额百分之1.5的契税金。 在任何情况下,只要超出这一期限(不论其是否为卖方的唯一住所),出售者就必须缴纳占销售额百分之1的个人所得税务、百分之5.6的营业税和百分之1.5的契税金。 法律依据: 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后); (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后); (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
法律咨询顾问
1解答
3.6w浏览
二手房解除合同中介费退吗
[律师回复] 解析: 在二手房交易中,若解除已签署的合同,仅需中介能够促使买卖双方达成交易意愿并实际签约即可。 在此之后,中介的法定职责便告终止,无论买卖双方在后续环节是否执行合同或作出解除决定,均不再与中介产生法律意义上的联系,故此,未能实现成功交易的卖方或买方无法要求退还中介所收取的服务费用。 法律依据: 《民法典》第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。 对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。 因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
法律咨询顾问
1解答
4.8w浏览
二手房交易费用由买方还是卖方承担
[律师回复] 解析: 关于二手房屋的过户手续所产生的相关费用,在法律规定中明确要求是由买卖双方各自承担相应义务。 买方在办理过户手续时需要支付一定数额的费用,包括房款总额的百分之一点五的契税、百分之零点零五的印花税、每平方米3元的交易费、每平方米1.36元的测量及绘制图纸所需费用、以及200元的权属登记与取证过程中的特许费用。 相反地,卖方则需要负责支付低至每平方米3元的交易费、房款总额百分之零点零五的印花税、总成交金额的百分比为百分之五点五的营业税率,另外如果存在利润差额的话还需按利润差值的百分之二十或按照房屋总价款的百分之一缴纳税收,例如个人所得税等其他税费。 只有完成过户手续之后,房屋的所有权才能够正式转到新购买方名下。 法律依据: 《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
法律咨询顾问
1解答
4.2w浏览
二手房和新房税费差别是什么
[律师回复] 解析: 在当前的房产市场中,对于新房交易的相关税费仅包含契税一项,具体税率设定如下所示: 若购置的房屋建筑面积在90平方米以下,则需缴纳1%的契税;而当建筑面积超过90平方米时,相应的税率将上升至1.5%。 至于二手住宅方面,如果房产面积低于90平,那么其所需负担的契税就依然是1%;但如果房产面积超出了90平,那么契税的征收比率将会提升到2%,其它方面的税收处理方式与新房并无区别。 然而,对于购买第三套或者更多套房屋的投资者而言,其需要承担的契税税率高达3%。 法律依据: 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
法律咨询顾问
1解答
3.7w浏览
二手房需要交什么税
[律师回复] 解析: 一、购房者需支付之税费包括但不限于以下各项: 1.契税: 按照房屋总价值的1.5%计算(若房屋面积超过144平米,则需依照3%的标准征收;如果该房屋面积低于90平米且为首次购买,则可享受1%的优惠税率); 2.印花税: 根据合同金额的0.05%来确定; 3.交易费用: 每平米3元; 4.测绘费用: 具体额度依据各区不同规定收取; 5.产权登记及证书申请费用: 同样由各区域自主制定标准,通常情况下,相关费用较为有限,通常在200元以内; 6.中介服务费: 按照房屋总价值的1%执行。 二、出售方所需支付的税费主要包括: 1.印花税: 由购房交易金额按0.05%比例计收; 2.交易费用: 每平米收取3元; 3.中介服务费: 按照买卖双方总房款的2%收龋; 4.营业税: 对于房产证还不满五年的情况,营业税将以成交价格乘以5.5%进行计算; 5.个人所得税: 房产交易净利润的20%(只有房产证满五年后同时是唯一住房的情况,方可免交此项费用)。 法律依据: 《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
法律咨询顾问
1解答
3.9w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
4w
浏览
2024-05-03
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
7.5w
浏览
2024-05-03
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
没结婚可以在房产证上写两人名字吗
没有结婚的情况下也可以在房产证上写两个人的名字,不过,因为无法提供结婚证,这时候如果要添加对方的名字的话,需要交的费用比较多,例如交易费,个人所得税,印花税等相关税费,如果双方计划结婚,最好领了结婚证之后再在房产证上加名字。
2.4w
浏览
2024-05-03
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前3568
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
137****3638用户2分钟前提交了咨询
165****3248用户3分钟前提交了咨询
137****7658用户1分钟前提交了咨询
153****3156用户2分钟前提交了咨询
乌海用户3分钟前提交了咨询
鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
乌海用户3分钟前提交了咨询
160****3544用户3分钟前提交了咨询
巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
赤峰用户3分钟前提交了咨询
156****6483用户1分钟前提交了咨询
156****8067用户1分钟前提交了咨询
161****5033用户4分钟前提交了咨询
131****4300用户2分钟前提交了咨询
锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
174****6765用户3分钟前提交了咨询
阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
140****0737用户1分钟前提交了咨询
呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
150****8377用户2分钟前提交了咨询
157****8665用户1分钟前提交了咨询
通辽用户2分钟前提交了咨询
乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
168****4261用户3分钟前提交了咨询
乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
160****4130用户2分钟前提交了咨询
赤峰用户3分钟前提交了咨询
乌海用户2分钟前提交了咨询
呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
173****2388用户3分钟前提交了咨询
134****1281用户1分钟前提交了咨询
145****3761用户3分钟前提交了咨询
148****3757用户3分钟前提交了咨询
乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
包头用户2分钟前提交了咨询
132****8320用户2分钟前提交了咨询
153****2671用户1分钟前提交了咨询
巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
151****6514用户1分钟前提交了咨询
乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
包头用户1分钟前提交了咨询
包头用户1分钟前提交了咨询
巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
152****1325用户3分钟前提交了咨询
133****7132用户4分钟前提交了咨询
153****2551用户2分钟前提交了咨询
163****8151用户3分钟前提交了咨询
170****5572用户3分钟前提交了咨询
包头用户1分钟前提交了咨询
通辽用户4分钟前提交了咨询
150****6771用户3分钟前提交了咨询
132****0071用户2分钟前提交了咨询
乌海用户1分钟前提交了咨询
150****4082用户3分钟前提交了咨询
乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
171****7008用户4分钟前提交了咨询
161****1302用户3分钟前提交了咨询
171****4451用户3分钟前提交了咨询
165****4558用户3分钟前提交了咨询
173****3571用户2分钟前提交了咨询
乌海用户2分钟前提交了咨询
阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
166****2380用户2分钟前提交了咨询
144****0578用户1分钟前提交了咨询
乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
148****2372用户4分钟前提交了咨询
157****0038用户4分钟前提交了咨询
通辽用户2分钟前提交了咨询
148****3651用户4分钟前提交了咨询
呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
165****1431用户1分钟前提交了咨询
锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
166****1512用户3分钟前提交了咨询
包头用户4分钟前提交了咨询
鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
172****6383用户2分钟前提交了咨询
赤峰用户3分钟前提交了咨询
鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
141****7732用户2分钟前提交了咨询
包头用户2分钟前提交了咨询
乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
131****4480用户4分钟前提交了咨询
164****0343用户1分钟前提交了咨询
赤峰用户3分钟前提交了咨询
170****6876用户2分钟前提交了咨询
呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
乌海用户1分钟前提交了咨询
157****5528用户3分钟前提交了咨询
161****5040用户3分钟前提交了咨询
167****8424用户1分钟前提交了咨询
呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
二手房纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩3个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
189****4732
谢谢律师的回复,非常满意
181****8307
律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
159****4190
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选