建设工程纠纷 法律问答
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王雨昕律师团队
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何种状况下工程会被认定为拆标[律师回复] 工程圈常提到的“拆标”不是法律上的标准概念，在实际操作里基本对应两类明确的违法情形，一旦踩线就要承担相应法律责任。 第一类是本该走招标流程的项目完全没走。按现行招投标相关规则，只要项目属于国有资金投资或国家融资范畴，用到国际组织或外国政府援助贷款，或是涉及大型基础设施公用事业这类直接关联公共利益公众安全的项目，只要对应金额达标，比如施工类单项合同估算价超400万，货物采购类超200万，勘察设计服务类超100万，就必须按要求走公开或邀请招标，没走程序直接发包就是违法。 第二类是故意拆分项目钻空子躲开招标流程。这类操作的认定边界很清晰，把原本完整不可拆分的大项目拆成好几个小项目，让每个小项目的合同金额都卡在招标门槛以下，12个月内把同一项目拆成多批次发包，就算单批次金额不够总金额凑到招标标准，先拿紧急或保密名义直接发包，后续再用补充协议把工程量扩到本该招标的规模，这些都属于明确的违法规避行为。 如果你遇到的所谓拆标是串标环节拆分标书，或是投标人内部分配项目份额这类特殊情况，可以补充具体细节再做针对性分析。本地法律顾问...
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工程完工未及时验收是否能更换项目经理[律师回复] 工程完工了却没及时验收，这种情况下一般是能更换项目经理的，不过得按规定和条件来。 先说合同方面，如果建设工程合同里对换项目经理有清楚的说法，像规定了在某些特定状况下，或者经过一定的流程就能换，那就得按照合同的要求办。要是合同里没不许换的规定，建设单位和施工单位商量好了，也能换项目经理。 再从法律方面看，《建设工程质量管理条例》这些法规都明确，施工单位得对工程质量负责。就算换了项目经理，施工单位保证工程质量的责任不会变，新上任的项目经理得接着把完工但还没验收的工程后续管理工作做好。 更换项目经理还有一些流程要求。施工单位得给建设单位写申请，说明为啥要换人。等建设单位同意了，施工单位要赶紧去办相关的变更手续，并且告诉工程的监理单位等相关方，还要把变更的情况向建设行政主管部门报备。 工程完工没及时验收不影响更换项目经理，关键是更换的时候得符合合同约定和法律规定，把该走的程序都走完。平台优选咨询...
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工程质量违约金一般会是什么金额[律师回复] 在工程建设里，工程质量违约金金额的确定有一定法律门道。依据意思自治原则，工程相关的合同双方能自行约定违约金的事。要是在合同里明确写好了违约金数额或者计算办法，一般就按这个约定来。不过，这约定得合理，不能太离谱。 要是约定的违约金比实际损失低，那受损的一方可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙把违约金调高。反过来，要是约定的违约金比实际损失高太多，违约一方也能请求适当降低。通常来说，违约金超过造成损失的百分之三十，就算是“过分高于”了。 要是合同里根本没提工程质量违约金这回事，一旦工程出现质量问题，受损害的一方也不用慌。他们有权让违约方赔偿因为这违约行为遭受到的损失。这个损失赔偿金额要和实际损失相当，这里面还包括合同正常履行后能拿到的利益呢。但也有个上限，不能超过违约方签合同时能预见到或者应该能预见到的因违约可能造成的损失。 给大家提些实用建议：签合同的时候，双方最好把违约金的事明确写清楚，避免以后扯皮。要是真对违约金有了争议，可以先尝试协商解决，和气生财嘛。要是协商不成，还能找第三方调解。要是调解也不管用，仲裁或者去法院起诉也是办法。一定要通过合法途径维护自己的权益。律图案源小助...
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未竣工验收便使用可视为验收吗[律师回复] 在建设工程里，未竣工验收就投入使用在一定情况下可当作验收合格。按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，建设工程没经过竣工验收，发包人就擅自使用了，之后又以使用部分质量不符合约定为由主张权利，法院是不会支持的。不过，承包人要在建设工程的合理使用寿命内，对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 这种情况代表，发包人擅自使用未验收的建设工程，就相当于认可工程质量，也放弃了以一般质量问题为由拒绝支付工程款等权利。然而，地基基础工程和主体结构很关键，关系到工程的根本安全和长期使用。所以，哪怕发包人提前使用工程，要是这两部分出现质量问题，承包人还是得负责，不能免责。 要是遇到这类纠纷，承包人可以主张工程已通过验收，然后要求发包人支付工程款。发包人不能以使用部分的一般质量问题来抗辩，但对于地基基础和主体结构的质量问题，能要求承包人承担责任。本地法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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如何进行车辆保全车辆保全即财产保全，是法院为保证判决执行对当事人车辆采取限制处分措施。其流程为：一是申请，利害关系人情况紧急时，可在诉前向相关法院申请，提交申请书与担保材料；二是提供担保，法院责令提供的须提供，数额相当于请求保全数额；三是裁定，法院48小时内裁定，采取措施立即执行；四是若30日内不诉讼或仲裁，法院解除保全。1k浏览
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车祸过去一年打官司怎么处理车祸过去一年打官司，首先要收集与事故相关的证据，如事故责任认定书、医疗记录、费用票据等。然后撰写起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼。法院受理后会安排开庭审理，根据双方提供的证据和陈述作出判决，以维护当事人合法权益。2k浏览
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车辆保全一个月对方不起诉该如何做利害关系人申请诉前财产保全后，应在法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼或申请仲裁，否则法院应解除保全。车辆保全一个月对方未起诉，可向法院提交解除申请，申请时需提交证明对方未在法定期限内起诉的相关材料。法院审查确认后会作出解除裁定，通知相关部门办理解除手续，之后便可正常使用和处置车辆。1.6k浏览
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