房产纠纷 法律问答
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签购房合同后房子烂尾该怎样处理[律师回复] 买房子签了合同，却遇到房子烂尾，这可愁坏了不少购房者。遇到这种情况，咱们可以参考下面这些办法来处理。 要是房子烂尾了，先去了解开发商的状况。要是开发商只是暂时资金周转不灵，咱们可以和他们协商，补充签订一个延期交付的协议，给他们一些宽限期去把后续工程建完。 但要是开发商没能力继续建房，或者明确说交不了房，购房者就可以考虑解除购房合同。按照《民法典》，要是因为不可抗力，或者一方拖延履行合同里的义务，导致合同目的没办法实现，那当事人就能解除合同。购房者可以书面通知开发商解除合同，还能要求他们退还已付的房款和利息，并且赔偿损失。要是开发商不答应，购房者可以去法院起诉。等法院判决合同解除了，开发商就得退款，要是他们耍赖，购房者可以向法院申请强制执行。 另外，如果购房者是贷款买的房，按照最高人民法院的规定，购房合同和贷款合同都解除后，开发商得把收到的购房贷款，还有购房者的本金和利息，分别返还给担保权人和购房者。 要是项目有政府帮忙，还引入了新的投资方，购房者不妨积极配合政府工作，多跟相关部门沟通，及时了解项目后续的建设计划，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图内蒙古
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子女买房父母给的钱能不能拿回[律师回复] 1、子女买房时父母给的钱能不能拿回来，得看具体情况。要是父母明确说这笔钱是送给子女的，按照《民法典》，赠与合同就是把自己财产无偿给别人，别人也接受的合同。一般情况下，送出去就不能随便要回来了。不过，要是子女严重伤害了父母或者父母的近亲，或者子女本来有义务照顾父母却不做，又或者没履行赠与合同里约定的事，父母在知道这些情况的一年内，可以把赠与撤销，把钱拿回来。 2、要是父母给的钱不是送的，而是借给子女的，那就形成了借贷关系。父母有权利让子女按照约定还钱。要是没说什么时候还，父母随时能让子女在合理时间内还钱。 3、在实际生活里，判断这笔钱到底是送的还是借的，得看相关证据，像转账时的备注、聊天记录、书面协议这些。如果父母说钱是借的，就得拿出借条、转账记录等能证明借钱事实的证据；要是子女说钱是送的，也得有证据才行。律图内蒙古
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诉讼确认房产买卖合同无效时效多久[律师回复] 确认房产买卖合同无效不适用诉讼时效规定。按照《中华人民共和国民法典》，诉讼时效只适用于请求权，而确认合同无效属于行使形成权，不受时间限制。因为合同无效是自始、当然无效的，也就是合同从成立时起就不具法律约束力。所以不管过了多久，当事人都能向法院主张确认合同无效。 但要注意，确认合同无效本身虽无时效限制，可合同被确认无效后，可能会产生返还财产、赔偿损失等请求权，这些请求权适用诉讼时效制度。比如不当得利返还，合同无效后，当事人因该合同取得的财产需返还。要是一方不返还，另一方请求返还财产的诉讼时效期间从合同被确认无效之日起算三年。在这三年里，权利人要积极行使权利，不然可能会丧失胜诉权。律图内蒙古
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自己借母亲钱买房登记在自己名下怎样处理[律师回复] 1、自己找母亲借钱买房，房子登记在自己名下，不同情况有不同的处理办法。要是和母亲有书面的借款协议，里面清楚写了借了多少钱、钱用来干啥、什么时候还钱以及利息多少等，那就得按协议来办。要是协议里没说啥时候还钱，母亲随时能让自己还钱，但要给一定的时间做准备。 2、要是没有书面协议，但有转账记录、聊天记录这些能证明借钱这事，那自己也得还钱。还钱的时候，双方可以根据实际情况商量怎么还、啥时候还。 3、如果没有证据能证明是借钱，母亲可能会说这钱是送给自己的。要是母亲能证明这是有条件的赠送，比如要求自己得尽到某些赡养义务，要是自己没做到，母亲可能有权取消赠送，让自己还房子或者购房的钱。 4、要是母亲说是借自己的名字买房，实际上房子是她买的，只是登记在自己名下，那母亲得拿出足够的证据，证明她出钱买房不是为了送也不是为了借。要是证据足够，法院可能会认定房子实际上是母亲的。 在借钱的时候最好签个书面协议，把钱的性质、金额、用途、还款这些事儿都说清楚，这样能避免以后产生纠纷。律图内蒙古
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律师说法·房产纠纷
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老人不停的向子女要钱怎么办从法律角度，子女对父母有赡养义务，老人要钱用于合理生活、医疗等必要支出，子女应履行责任。若老人索要不合理，子女可先与其沟通，解释自身情况争取理解。沟通无果，可让家庭其他成员或基层组织介入调解。若老人索要行为严重影响子女生活，可咨询律师，必要时走法律途径，但应作为最后手段。1.4k浏览
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母亲没有养小孩,什么情况可以不养母亲一般情况下，母亲不履行抚养义务，子女仍需履行赡养义务。但存在这些特殊情况子女可不养母亲：母亲对子女实施严重犯罪行为，如虐待、遗弃致子女重伤或死亡；母亲主动与子女断绝关系并经法定程序解除；子女经合法收养建立新家庭，与亲生母亲法律关系消除。1.4k浏览
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房子只给儿子不给女儿，女儿如何维权若房子只给儿子不给女儿，女儿维权需视情况而定。若房子是父母个人财产，其有权自由处置，女儿一般无法维权；若涉及夫妻共同财产且存在遗嘱分配不合理或未留必要份额等情况，女儿可通过与家人协商，协商不成可向法院起诉维权。1.2k浏览
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