征地拆迁 法律问答
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集体土地房屋拆迁面积如何认定[律师回复] 结论： 集体土地房屋拆迁面积认定，有产权证书的以登记面积为准；有扩建等未办变更登记的结合建房审批文件确定；无产权证书的通过实地测量确定，对认定有异议可要求复核或通过行政复议、诉讼解决。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，产权证书是房屋合法权益的重要凭证，所以有产权证书的房屋以登记面积认定拆迁面积合理且直接。而对于有扩建等情况未办变更登记的，结合建房审批文件认定是为确保认定的合法性，只有合法审批的扩建部分才能计入拆迁面积。没有产权证书时通过专业测量机构实地测量，且经过公示、确认等程序保障了认定的公平公正。若被拆迁人对面积认定有异议，要求复核、申请行政复议或提起行政诉讼等都是法律赋予的合法权利。如果您在集体土地房屋拆迁面积认定方面遇到任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。律图内蒙古
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拆迁后如何起诉房屋征收[律师回复] （一）明确起诉类型 选择行政诉讼，因为房屋征收属于行政行为。 （二）收集证据 收集征收公告、补偿协议、房屋产权证明、与征收部门协商记录等，用以证明征收行为违法或补偿不合理等问题。 （三）撰写起诉状 内容涵盖原告与被告信息、诉讼请求（如撤销征收决定、提高补偿等）、事实与理由。 （四）确定管辖法院 一般是作出征收决定的行政机关所在地基层法院，重大复杂案件由中级法院管辖。 （五）提交材料并参加诉讼 在规定起诉期限内（直接起诉六个月，经复议后起诉十五日）将起诉状和证据材料提交法院，法院受理立案后按程序参加庭审等诉讼活动。 法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条规定，公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。律图内蒙古
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出嫁女是否分拆迁款[律师回复] 出嫁女能不能分拆迁款，这得具体情况具体分析，下面给大家讲讲： 1.户籍没迁出的情况 出嫁女的户口还在原来的集体经济组织里面，而且在这个组织里还享受着土地承包经营权等成员权益，那就可以认定她有这个集体经济组织成员的资格，也就有权去分拆迁款。为啥？因为拆迁款大多是对集体土地以及地上附着物这些东西的补偿，她既然是成员，那当然就有权利拿到相应的那份。比如说，村里的土地被征收了，得到了一笔拆迁款，她户口在村里，又有土地承包经营权，那她就有份儿。 2.户籍已迁出的情况 如果出嫁女的户口已经从原来的集体经济组织迁出去了，而且在新住的地方已经取得了相应的成员权益，那通常她就不能再分原来集体经济组织的拆迁款了。但是，如果她在新住的地方没有取得相关权益，而原来的集体经济组织还有可以分配的财产，那她能不能分到拆迁款，就得结合具体情况来看了。这时候，法院会综合各种因素，来判断她是不是还具有原来集体经济组织成员的资格。比如说，她在新地方没有分到土地，原村又有拆迁款要分，那就得看法院怎么判定她的资格了。 总之，出嫁女分拆迁款的事儿比较复杂，得根据不同情况来确定。律图通辽
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