征地拆迁 法律问答
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上海房屋拆迁,嫁进来户口还没来有平方吗[律师回复] 解析： 并未遗漏任何方面。 关于拆迁房屋所有权人所受损失的计算方式，通常是基于被拆迁房屋的构造以及其在使用过程中的磨损与损耗程度来地设定分类档次，然后再按照每平方英尺（或者说是每平方米）的价格进行精确计算。 至于拆迁补偿，这个概念可以依据土地属性细分成国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿两种类型。 相应的，对于房屋赔偿的具体数额，则是依照我们国家目前的法律法规框架以及现实生活中的各种具体情况综合考量后得出的结果。 而对此做出具体规定的基础文件是城市国有土地上的房屋拆迁状况下，以房屋所有权证书中所记载的建筑面积作为基准，结合被拆迁区域内建筑物市场价值这两个主要因素来计算；反观在农村集体土地上建设房屋时遇到的拆迁问题，则以涉及的宅基地使用权证书或建设用地使用权证书以及国土管理部门提供的房屋测绘数据为基础，以此计算出完整的拆迁补偿数额。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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农村宅基地拆旧房建新房规定是什么[律师回复] 1.必须持有合法的住宅用地使用权； 2.满足国家规定的“一户一宅”原则； 3.原有的宅地建设须符合当地的建设计划标准； 然而，如若出现以下情况，则无法进行旧房恢复性建设： -超出了所需宅基地的总面积； -超过了所批准建设的建筑物高度； -未获得相关部门合法的工程建设许可； -不属于该小组的成员； -对于原有老房屋存在争议或不满。 值得注意的是，农村居民的住房重建总体建筑面积受到农村保障房建设规划的严格限制，顶部结构层高以及建筑物总高度都有所规定。比如，在某些特定区域，群众有权建设两层楼房。但在平房区域内，将严禁兴建此类建筑物。关于拆除旧屋重建新居的工作，虽然有所奖励，但是，并不是每个人都有资格享受补助。仅针对部分困难家庭、低保户、特困户和五保户提供新建房屋拆除的补贴政策。具体的补偿额度及对象如下： 苦难家庭：一级危险住房可领取一万元补贴；二级危险住房可领取三千元补贴；三级危险住房可领取二千元补贴。 低保户：一级危险住房可领取二万元补贴；二级危险住房可领取三千元补贴；三级危险住房可领取二千元补贴。 五保户：一级危险住房可领取二万元补贴；二级危险住房可领取五千元补贴；三级危险住房可领取三千元补贴。 特困户：一级危险住房可领取五千元补贴；二级危险住房可领取三千元补贴；三级危险住房可领取二千元补贴。征地拆迁律师...
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没有产权的房子拆迁怎么赔偿[律师回复] 解析： 做出房屋征收决定的市、县级人民政府向被征收人所提供的补偿范围主要有以下几项： 首先是被征收房屋价值的足额补偿； 其次是因为实施拆迁行为导致被征收房者需要搬迁以及临时安置时产生的相应补偿； 再者，还包括由于动迁而致使被征收房屋无法正常生产经营所引发的停产停业损失之补偿。 为了确保公平性与合理性，市、县级人民政府也会设立相关补助及奖励方案，给付被征收方合理的补助金和奖励资金。 法律依据： 《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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西安住房公积金贷款比例是怎样的？西安住房公积金贷款比例为35%、40%、50%、55%，具体来说，对于首次使用公积金贷款购买自住住房的情形，若房屋面积不高于144㎡、面积在144㎡以上，住房公积金贷款比例分别为35%、40%。以上后两种比例为再次申请公积金贷款购买自住住房的比例。1.1w浏览 2024-06-15
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工商银行房贷提前还款违约金怎么算工商银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的千分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。工行的房贷要提前还贷，在未满一年时间的时候申请提前还贷，需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在贷款期满一年后，申请提前还贷不需支付违约金，但是起还金额在五万元。10w+浏览 2024-06-15
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土地使用税房产税减免政策有哪些？房产税的减免规定：个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税；经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。2.7w浏览 2024-06-15
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