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东胜区-杨婷...律师
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您好,我是一所小区配套幼儿园的法人,幼儿园是普惠性民办幼儿园,我想咨询一下小区配套幼儿园的物业费如何收取?
[律师回复] 通常应按物业服务合同约定收取。若合同未明确,可与物业协商确定一个合理标准。因幼儿园性质特殊,可争取一定优惠。若协商不成,可寻求法律途径解决。
吴亮律师
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他没住,他收物业费怎么办?
[律师回复] 即便没住,业主也需缴纳物业费。除非物业服务合同有特别约定,否则不能以未入住为由拒交。若有争议,可先协商,协商不成可通过合法途径解决。
吴亮律师
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被物业起诉要出律师费吗
[律师回复] 一般情况下,物业起诉产生的律师费承担问题视具体情形而定。若物业服务合同无明确约定,律师费通常各自承担,被起诉方无需承担物业的律师费。 解决措施及建议如下: 1. 业主和物业在签订服务合同时,应对律师费承担问题进行清晰明确的约定,避免日后产生纠纷。 2. 若合同约定业主违约需承担物业维权产生的律师费,物业要保留好相关费用支出合理、必要且符合收费标准的证据 。 3. 一旦进入诉讼程序,双方都应尊重法院基于公平原则、过错程度等因素作出的关于律师费承担的综合判定。
律图内蒙古
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物业纠纷终审判决不服怎么办
[律师回复] 法律分析: (1)物业纠纷终审判决后,若认为判决、裁定有错误,当事人有申请再审的权利。这是为了保障当事人合法权益,纠正可能存在的错误裁判。 (2)申请再审有明确的时间限制,要在判决、裁定生效后六个月内提出。这能督促当事人及时行使权利,维护司法的稳定性和权威性。 (3)提出再审需具备法定情形,像有新证据足以推翻原判,原判认定基本事实缺证据,主要证据伪造等。这确保再审申请具有合理性和必要性。 (4)申请时要提交再审申请书等材料,让法院全面了解申请理由和依据。 (5)法院会对再审申请审查,符合条件才裁定再审,并非申请就必然启动再审程序。 提醒: 申请物业纠纷再审要注意时间限制,准备好法定情形相关证据材料,建议咨询专业法律人士进一步分析。
律图内蒙古
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物业费拖欠五年还可以起诉吗
[律师回复] 物业公司有权起诉拖欠五年物业费的业主。民事权利的诉讼时效虽为三年,超过时效不意味着丧失起诉权。 具体建议如下: 1. 积极起诉:即便诉讼时效届满,业主提出时效抗辩会使法院不再强制保护物业公司胜诉权,但起诉权利仍在。若业主未提时效抗辩,法院正常审理,只要证据充分,就可能判决业主支付物业费。 2. 注重证据收集:物业公司要着重收集能证明业主拖欠物业费的证据,像物业服务合同,它明确了双方权利义务及服务内容、收费标准等;还有欠费明细,详细记录业主欠费的时间段、金额等信息。凭借这些证据,可增加胜诉几率,更好维护自身合法权益。
律图内蒙古
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