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农村土地征收房屋拆迁问题
[律师回复] 拆迁当中遇到什么问题了你可以联系我。
孙湖律师
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上海房屋拆迁,嫁进来户口还没来有平方吗
[律师回复] 解析: 并未遗漏任何方面。 关于拆迁房屋所有权人所受损失的计算方式,通常是基于被拆迁房屋的构造以及其在使用过程中的磨损与损耗程度来地设定分类档次,然后再按照每平方英尺(或者说是每平方米)的价格进行精确计算。 至于拆迁补偿,这个概念可以依据土地属性细分成国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿两种类型。 相应的,对于房屋赔偿的具体数额,则是依照我们国家目前的法律法规框架以及现实生活中的各种具体情况综合考量后得出的结果。 而对此做出具体规定的基础文件是城市国有土地上的房屋拆迁状况下,以房屋所有权证书中所记载的建筑面积作为基准,结合被拆迁区域内建筑物市场价值这两个主要因素来计算;反观在农村集体土地上建设房屋时遇到的拆迁问题,则以涉及的宅基地使用权证书或建设用地使用权证书以及国土管理部门提供的房屋测绘数据为基础,以此计算出完整的拆迁补偿数额。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律咨询顾问
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危房拆迁怎么补偿2024年
[律师回复] 根据我国现行法律法规之规定,涉足危房拆迁领域时,赔偿金的具体额度应视建筑物的特性及固有价值为依据进行衡量,且前提条件是其最终赔偿金额不可低于被征收人所享有的房产在征收决定公布日期当日相似房地产市场上的平均价格水平。
征地拆迁律师...
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农村宅基地拆旧房建新房规定是什么
[律师回复] 1.必须持有合法的住宅用地使用权; 2.满足国家规定的“一户一宅”原则; 3.原有的宅地建设须符合当地的建设计划标准; 然而,如若出现以下情况,则无法进行旧房恢复性建设: -超出了所需宅基地的总面积; -超过了所批准建设的建筑物高度; -未获得相关部门合法的工程建设许可; -不属于该小组的成员; -对于原有老房屋存在争议或不满。 值得注意的是,农村居民的住房重建总体建筑面积受到农村保障房建设规划的严格限制,顶部结构层高以及建筑物总高度都有所规定。比如,在某些特定区域,群众有权建设两层楼房。但在平房区域内,将严禁兴建此类建筑物。关于拆除旧屋重建新居的工作,虽然有所奖励,但是,并不是每个人都有资格享受补助。仅针对部分困难家庭、低保户、特困户和五保户提供新建房屋拆除的补贴政策。具体的补偿额度及对象如下: 苦难家庭:一级危险住房可领取一万元补贴;二级危险住房可领取三千元补贴;三级危险住房可领取二千元补贴。 低保户:一级危险住房可领取二万元补贴;二级危险住房可领取三千元补贴;三级危险住房可领取二千元补贴。 五保户:一级危险住房可领取二万元补贴;二级危险住房可领取五千元补贴;三级危险住房可领取三千元补贴。 特困户:一级危险住房可领取五千元补贴;二级危险住房可领取三千元补贴;三级危险住房可领取二千元补贴。
征地拆迁律师...
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在农耕地盖大棚合法吗?要拆吗
[律师回复] 关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
张滢钰律师
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律师说法·征地拆迁
南京购房贷款需要什么条件,需要什么材料?
年满18年周岁的具有完全民事行为能力;2、有稳定的职业和收入,信用良好;3、有按期偿还贷款本息的能力;与公司签订了《房屋买卖合同》,并已支付了银行规定的首付款比例,为20%以上。身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)。
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2024-06-14
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出租房租土地使用税是谁来承担
土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲:如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。
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2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-06-14
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