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巴彦淖...-李巧霞...律师
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房子卖了,不是全款,住进去了,能要回来吗
[律师回复] 你好,要看合同具体约定以及履行情况,具体法律问题建议详询咨询解答!
朱炎律师
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社区办公用房配建标准是怎样的
[律师回复] 社区公共服务设施建设标准如下:一般而言,居住在1000户(套)以下的小型社区应按照平均600平方米的规模进行配置;而居住在1,000至2,000户(套)之间的中型社区则可依照平均600至800平方米的面积规划;类似地,2,000至3,000户(套)的大型社区可预设为800至1,000平方米; 至于居住人口超过3,000户(套)的超大型社区,其配套设施面积则可设为不小于1,000至1,300平方米。
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公积金贷款的条件主要有哪些
[律师回复] 解析: 1.城镇在职人员需与其所在单位共同持续累积缴纳至少一整年度住房公积金。 2.为了进行购房贷款,借款人需要保证其购买的商品房总价中,具备高达不低于30%的金额为自行筹措资金,以用作房屋首付款。 3.借款人在具备稳定的经济收入,信用记录优秀以及具有偿还所有贷款本金和利息的能力基础上,才能获得本次贷款申请的资格。 4.若夫妻双方均已正常且足额地缴存住房公积金,则仅允许其中一方申请使用该项资金进行住房贷款。 5.同一家庭在同一时间段内,只能通过住房公积金贷款程序申请并购买一套住房。 6.申请人必须拥有本省(直辖市)城市的永久性居民户口或者有效的居住证明文件。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
法律咨询顾问
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楼房附带的院子是否可以办理产权证
[律师回复] 解析: 在常规情况下,院子并不能单独办理房产证或土地使用证。 实际上,房产证涵盖了院子的面积以及土地证所涉及的范围。 土地证,即土地所有人或是土地使用者享有土地所有权或是使用权的法律凭证。 土地证书是土地权利人合法拥有土地使用权利的法律依据,一套完整的住房应当具备房屋所有权证和土地使用权证,只有两个证件齐备,才能被认为完全获得了相关权益。 任何依法取得国有土地使用权的单位和个人皆可向土地管理部门提交申请,办理所需的土地证书。 法律依据: 《商品房销售管理办法》第十八条 商品房销售可以按套计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。 按套计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
法律咨询顾问
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深圳人才房资格申请条件有哪些
[律师回复] 解析: 深圳市政府所推出的“人才安居房”申请标准如下: 首先,作为申请人或共有人之一,必须具备本市居民资格; 其次,从提交申请开始算起,申请者需在本市参与社会保险并连续缴纳满五年以上; 此外,在过去五年内,申请人与共同申请人在本市均无购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房以及安居型商品房等政府主导建造的福利性住房,并且从未获得过购房补贴; 再次,申请人及其家庭成员在本市没有拥有各类形式的自住房产; 再者,无论本人还是配偶,申请人及其家庭都未出现过违反中华人民共和国计划生育政策生育多个子女的情况。 法律依据: 《保障性住房管理办法》第二条 本办法所称保障性住房,是为本省行政区域内城市和县人民政府所在地的镇符合条件的住房保障对象提供的,具有保障性质的廉租住房、公共租赁住房。 廉租住房和公共租赁住房按照建设项目审批程序,分别履行立项等相关手续,实行统筹建设,统一分配和管理,并对低收入群体优先配租。 保障性住房通过新建、改建、收购、租赁、捐赠等方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
法律咨询顾问
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廉租房申请流程怎么走
(1)申请廉租住房保障的家庭,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请(2)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内,就申请人申请材料进行审核(3)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见,并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门。
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2024-06-24
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上海动迁安置房契税的有关法律有哪些
动迁安置房就会有契税的缴纳,那么,上海动迁安置房契税的有关法律有哪些,这些法规的制定对于当事人来说是国家有关部门进行收税的法律依据,虽说这些法律是为了收税,但是对于当事人的权益维护也有一定的保障作用,从而减少不必要的经济损失。
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2024-06-24
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江苏陪产假国家规定是几天
江苏省陪产假为15天,根据江苏省发布的《人口与计划生育条例》规定,符合条例规定生育子女的夫妻,在国家享受国家规定产假98天的基础上,再延长产假30天,也就是说江苏省产假天数为128天。男方可以享受护理假15天。
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