土地房产 法律问答
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破产了租赁出去的房子怎么办[律师回复] 解析： 关于破产期间租赁房产的处置问题，需要全面权衡多方面的因素进行深入研究和细致分析。通常来讲，在企业破产申请启动后，仍需尊重并维护已经租出的房产与租赁合同中的约定条款。若租赁合同系在破产申请之前依照法律规定签订，那么从原则上来讲，破产管理方有义务继续履行该项合同。 然而，若继续履行此合同将对破产财产造成负面影响，破产管理方亦有权向法院提出解除合同的请求。在破产清算的全过程中，这部分租金收入有可能被纳入到破产财产之中，进行统一的分配处理。 法律依据： 《中华人民共和国企业破产法》第十八条 人民法院受理破产申请后,管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行,并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人,或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的,视为解除合同。 管理人决定继续履行合同的,对方当事人应当履行;但是,对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的,视为解除合同。内蒙古法务
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临时工遇到黑劳务中介怎么办[律师回复] 在面临此类情况时，首先，对于当事人来说，必要的反应就是全力以赴地搜集有效的实物证据，例如与黑心劳务中介签署的劳动用工协议，或者是通过平台上的聊天记录，以及支付款项的收据等等。这些都是能够证明自己权益受到侵害的重要依据。其次，当事人可以选择向当地的劳动监察部门进行投诉，请求他们对劳务中介的违法行为进行严肃处理和严厉打击。此外，还可以向当地的工商行政管理部门进行举报，让他们对该中介机构的经营活动进行全面而深入的审查。最后，倘若因此次事件已经遭受了经济上的损失，那么合情合理的步骤就是通过法律手段来争取自身的合法权益，要求对方给予相应的赔偿。内蒙古法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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