房产纠纷 法律问答
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房东毁约后需赔付多少定金[律师回复] 房东毁约时，依据定金罚则，收受定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，需双倍返还定金。如租客交5000元定金，房东毁约不再出租，应返还10000元。 定金数额虽由当事人约定，但有上限，不得超主合同标的额20%，超出部分无定金效力。实际交付定金与约定数额不同，视为变更约定定金数额。若因不可归责于双方的事由致合同未订立，房东需返还定金。 解决措施和建议如下： 1.租客交付定金前，明确主合同标的额，确保定金不超20%。 2.交付定金时，仔细核对实际交付与约定数额是否一致。 3.遇不可归责于双方的事由，及时与房东沟通，要求返还定金。律图内蒙古
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房屋合同解除了贷款应怎么处理[律师回复] 房屋合同解除后贷款处理因解除原因而异。若因开发商原因致合同解除，购房者可要求开发商承担剩余贷款还款责任并返还已偿还贷款本息，这有法律规定支持，即合同被确认无效、撤销或解除后，出卖人应将收受的购房贷款和购房款本金及利息分别返还担保权人和买受人。 若因购房者自身原因解除合同，购房者仍需向银行承担还款义务，但可与银行协商变更贷款合同，还可要求开发商返还已付购房款及利息。 建议如下： 1.因开发商原因时，购房者应及时与开发商沟通，留存好相关证据，必要时通过法律途径维护权益。 2.因自身原因时，尽快与银行协商变更贷款合同，同时与开发商协商退款事宜，避免造成更大损失。律图内蒙古
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律师说法·房产纠纷
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个人故意拖欠工资如何处理最有效个人故意拖欠工资，劳动者可按以下有效方式处理：先与用人单位协商，要求支付工资及逾期利息；协商不成，向劳动监察部门投诉，监察部门责令限期支付并处罚；若仍未支付，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，仲裁时需提供劳动合同、工资条等证据；裁决生效后用人单位不履行，可向法院申请强制执行，应及时维权。1.1k浏览
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工资不给，该怎么办遭遇用人单位不给工资，可通过多种途径解决。先与单位协商，表达支付工资诉求并保留证据；协商无果，向劳动监察部门投诉，准备好证明劳动关系和工资未支付的材料，由其责令单位支付；也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，规定时效内提交申请书及证据。对仲裁结果不服，除另有规定，可在十五日内起诉。要及时合法维权。1.1k浏览
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工作欠工资20多年能否要回工作欠薪20多年通常很难要回。从时效看，劳动争议申请仲裁时效一般为一年，劳动关系存续期间拖欠报酬不受此限，但劳动关系终止需在一年内提出。此外，还涉及证据问题，时隔20多年，劳动合同、工资支付记录等证据难收集，无充分证据诉求难获支持。若有中断时效情形或找到有力证据，可先协商，协商不成投诉或仲裁。1.2k浏览
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