征地拆迁 法律问答
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沙云翠律师
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北京市信凯律师事务所/主任
执业：11年服务：1.8万人
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农村宅基地拆迁的补偿有哪些[律师回复] 1. 农村宅基地拆迁补偿的确分为宅基地补偿和房屋补偿两部分。宅基地所有权归村集体，其补偿归村集体后再分配给村民，方式有货币补偿和置换补偿；房屋产权属村民私有，补偿归村民，包含房屋价值、搬迁临时安置以及停产停业损失补偿。 2. 为保障村民在拆迁补偿中的权益，可采取以下措施。村民要主动学习相关法律法规和当地拆迁政策，清楚自己应得的补偿内容和标准。在拆迁过程中，与村集体积极协商，了解宅基地补偿分配方案。面对补偿方式选择时，结合自身实际需求和经济状况，比如若有稳定居所可优先考虑货币补偿，若需要住房则可选择产权调换。若遇到补偿不合理等问题，及时通过合法途径维权，如申请行政复议或提起诉讼。5解答 4.8w浏览
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拆迁仲裁生效的可以提起诉讼吗[律师回复] 结论： 拆迁仲裁生效后一般不能再诉讼，但存在特殊可撤销情形时可申请撤销裁决后起诉。 法律解析： 拆迁仲裁通常实行一裁终局，裁决书作出即生效，正常情况下不能再提起诉讼。不过，当出现《仲裁法》规定的可撤销情形，像没有仲裁协议、仲裁事项超出范围、仲裁程序违法、证据伪造、对方隐瞒关键证据、仲裁员违法违纪等，当事人在收到裁决书六个月内，可向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销。法院审查符合法定情形就会裁定撤销，此时当事人就能就该纠纷向法院起诉。法律赋予这样的特殊规定，是为了保障当事人合法权益和维护司法公正。如果大家在拆迁仲裁过程中遇到类似问题，不确定自身权益是否受到侵害，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益 。5解答 3.2w浏览
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农民怎样拒绝征地[律师回复] 农民要是想拒绝征地的话，可以参考下面这些要点： 1.确认征地是不是合法的 农民得仔细看看征地这件事儿是不是符合公共利益的需求。还要检查有没有合法的征地批准文件以及征地公告啥的。要是征地的程序不合法，比如说没有相关的公告，或者审批手续不齐全，那农民就有权利拒绝征地。举个例子，如果要征一块地用来建工厂，但是没有发布征地公告，也没有完整的审批手续，这时候农民就可以拒绝。 2.补偿不合理就拒绝 按照相关的规定，征地的时候得给农民公平合理的补偿。要是补偿的标准比法定标准还低，没办法保障农民原来的生活水平不下降，也不能让农民的长远生计有保障，那农民就可以提出自己的意见，拒绝征地，并且要求重新商量补偿的事儿。比如说，原来农民靠着种地一年能有五万块收入，征地后给的补偿太少，以后生活都成问题，这种情况农民就可以拒绝。 3.通过合法的途径表达自己的诉求 农民可以向当地的国土资源部门反映情况，还可以申请听证。另外，也可以通过行政复议、行政诉讼这些法律途径，来维护自己合法的权益。不过要记住，拒绝征地得在法律的框架里面进行，可别采取过激或者违法的手段。比如说不能去破坏相关的设施或者阻碍正常的工作，要通过合法合理的方式来解决问题。4解答 4w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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