婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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夫妻间买房子怎么才能不被分割[律师回复] 1、在婚姻里，想让买的房子不被分割，有些办法可以试试。用个人财产买房，然后登记在自己名下。要是能拿出证据，证明买房的钱全是一方婚前财产，或者是因为人身受到伤害拿到的赔偿补偿，这些都属于个人财产。而且房子只登记出钱那一方的名字，通常这房子就会被认定是出钱一方的个人财产。举个例子，一方把自己婚前的房子卖了，用卖房子的钱买了套新房，房本上只写自己名字，离婚的时候，这套房子就不用拿来分割。 2、夫妻双方还能通过签财产约定。按照《中华人民共和国民法典》，夫妻可以商量好，婚姻期间得到的财产，还有婚前财产，哪些归各自所有，哪些是共同拥有的，或者一部分各自所有、一部分共同所有。双方可以签个书面协议，说清楚这房子归一方单独所有，要是拿去公证一下，协议的法律效力会更强。 3、要是一方父母出钱给子女买房，房子登记在出钱父母的子女名下，这就相当于只送给自己孩子的，这房子就会被认定是夫妻一方的个人财产，离婚时另一方没资格分割。 得提醒一下，用上面这些办法，都得有证据支持，像银行转账记录、财产约定协议之类的，这样才能保障自己的财产权益不被侵害。律图专业咨询...
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婚后用婚前1千万存款投资算什么[律师回复] 婚后用婚前1千万存款去投资，本金和收益的性质得分开来看。 这1千万存款是一方婚前就有的，属于个人财产，不会因为结了婚就改变性质。就算婚后用它来投资，本金还是归个人。 投资收益在法律上一般分经营性收益、孳息和自然增值这几种。要是通过积极管理、经营得到的收益，像婚后专门参与公司管理等经营活动赚到的钱，就会被认定为夫妻共同财产。不过，如果是单纯的孳息和自然增值，比如银行存款利息这种法定孳息，还有房屋因市场行情变化而产生的自然增值，这些收益仍然属于个人财产。 也就是说，婚后用这1千万投资，本金一直是个人的，但投资收益得看它属于哪种类型，才能确定是夫妻共同财产还是个人财产。要是夫妻双方对投资收益有书面约定，那就按照约定来处理。比如，夫妻俩签了协议，约定这笔投资收益都归一方所有，那就依协议办。大家在处理这类财产问题时，一定要清楚不同收益的性质，避免以后产生不必要的纠纷。本地专业咨询...
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离婚财产分割的结算时长是多少[律师回复] 在离婚这件事里，财产分割结算时长的差异和解决途径有很大关系。要是选择协议离婚，其实就是夫妻两人自己商量财产怎么分。大家心平气和坐下来，把财产分割的事儿谈妥，签好离婚协议书，然后去婚姻登记机关办离婚登记。这种方式下，结算时间全看双方商量得顺不顺利。如果两个人好聚好散，没什么大分歧，几天时间可能就能把事儿都办完。但要是对财产分割争议大，那可能得花上好几个月慢慢谈。 换个方式，要是走诉讼离婚的路，法院会有一套审理流程。按照法律规定，案子适用简易程序的话，一般三个月就能有结果；适用普通程序，大概要六个月。法院判决生效后，财产分割就得按照判决来执行。要是有一方不遵守判决，另一方就可以向法院申请强制执行。这里执行时间就和财产形式有关啦，像不动产过户，手续比较麻烦，时间就会长一些；要是银行存款划拨，相对就快很多。 另外，有些离婚财产分割案件比较复杂。比如涉及大量财产调查、评估，像股权、房产评估这种，需要专业机构和人员来操作，时间自然就长。还有些人不地道，故意拖延、隐匿财产，这就会让整个结算时间变得更久。 给大家提个实用的法律建议：协议离婚时，双方都要保持理性和坦诚，尽量把财产分割协商清楚，避免后续麻烦。诉讼离婚时，要积极配合法院工作，提供准确财产信息，遇到对方隐匿财产等情况，及时收集证据，维护自己的合法权益。平台优选咨询...
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再婚夫妻共同买的房产该怎么分割[律师回复] 再婚夫妻一起买的房子，在法律上属于夫妻共同财产。当涉及房产分割时，有不同的处理方式。 夫妻可以先自行商量分割办法。大家心平气和坐下来，说说自己的想法，根据实际情况达成一个双方都能接受的协议。比如可以让一方拿走房子，同时给另一方相应的钱作为补偿；也能把房子卖了，然后分割卖房子得到的钱。 要是两个人谈不拢，那就只能找法院解决。法院在判决分割房产时，会有自己的考量。一方面，会照顾子女、女方还有没有过错的那一方。如果有一方做了错事，像在外头跟别人重婚，或者和他人同居，甚至动手打人实施家庭暴力，法院在分房子时就可能多给没犯错的人一些。另一方面，法院也会看看双方对买房子的贡献。比如谁出的购房钱更多，谁在装修上花了大力气，谁贡献大，分割房产时可能就会多得一些。 要是房子是贷款买的，还得考虑剩下的贷款谁来还。一般来说，拿到房子的人要接着把剩下的贷款还完，同时给另一方一定的补偿。 法律建议：再婚夫妻在买房时，最好把出资情况等相关事宜约定清楚，签订协议。如果遇到分割纠纷，要冷静处理，能协商尽量协商，协商不成及时收集出资等相关证据走法律途径维权。本地法律顾问...
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离婚后共同财产产生的收益怎么算[律师回复] 1、离婚之后，共同财产产生的收益怎么分配，得看收益的性质，并且得按照法律规定来确定。 2、要是收益属于天然孳息或者法定孳息，像房屋的租金、存款的利息这些，一般就按照“孳息归原物所有权人”这个原则来处理，也就是说各自财产产生的孳息就归各自。要是夫妻共同财产在离婚后产生了孳息，双方可以先商量着怎么分割，要是商量不下来，就可以去法院起诉。法院一般会根据财产的具体情况，并且照顾子女、女方还有无过错方的权益来进行判决。 3、如果是投资收益，一方用个人财产投资得到的收益，要是没有特别的约定，这收益就算是夫妻共同财产，离婚后就得合理分配。双方一起投资产生的收益，也得按照共同财产分割的原则来处理。 4、离婚的时候要是已经把共同财产分割清楚了，之后各自财产产生的收益就归个人。要是离婚的时候还有部分共同财产没分割，那后续这财产产生的收益还是共同财产，双方都有权要求再分割。双方可以先自己协商收益怎么分配，要是协商不成，就可以去法院起诉，由法院依法判决。平台专业咨询...
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