婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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离婚时老公婚前财产要怎么分[律师回复] （一）明确婚前财产性质，一般婚前财产为个人财产，离婚时另一方无权分割，应清楚界定老公婚前财产范围，避免不必要纠纷。 （二）查看是否有书面约定，若有将老公婚前财产约定为夫妻共同财产的书面协议，离婚时按约定分割。 （三）协商与起诉，若对财产分割协商不成，可向法院起诉，由法院依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。本地法律顾问...
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房贷没还清离婚后过户要怎么处理[律师回复] 结论： 房贷未还清离婚后过户，一般先结清贷款解押再过户；无法结清可与银行协商，银行同意则凭相关材料过户；协商不成可经法院判决或调解确定归属，取得产权方承担还贷，还清后再办过户。 法律解析： 根据民法典等相关规定，抵押物转让受限制，所以房贷未还清时过户通常要先结清贷款解除抵押。若暂时无法结清，和银行协商且银行同意后，可按规定流程凭离婚协议书、离婚证等材料到不动产登记中心办理。若协商不成走法律程序，法院判决或调解能明确房产归属，取得产权一方支付另一方补偿并承担后续还贷，待贷款还清具备过户条件后，携带法院判决书或调解书、房产证、身份证明等材料去办理。如果在房贷未还清离婚过户过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图法律顾问...
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夫妻在有18岁孩子时离婚，财产如何分割[律师回复] 夫妻离婚时财产分割与孩子年龄无直接关联。夫妻共同财产先由双方协商处理，协商无果则由法院依据财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方个人财产，像婚前财产等，离婚时归个人，不参与分割。 为合理解决财产分割问题，建议如下： 1.双方协商时应保持理性客观，充分考虑各种因素，达成公平合理的分割协议。 2.法院审查时，应全面调查财产来源、出资情况等，确保判决公正。 3.对于存在隐藏、转移等损害共同财产行为的，要依法依规进行少分或不分处理，维护另一方合法权益。 4.处理不宜分割的共有财产，要综合考量双方住房及抚养子女等情况，给予另一方合理补偿。律图专业咨询...
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公司破产期间夫妻离婚财产如何分割[律师回复] 1.公司破产期间夫妻离婚，财产分割遵循共同财产分割原则，先由双方协议处理，协议不成则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 2.若公司股权属夫妻共同财产，鉴于公司破产状况，若资不抵债股权价值可能为负，分割时会涉及债务分担。双方可协商股权归属与债务承担，协商不成法院综合考量判决。 3.要防范一方在公司破产期间恶意转移、隐匿夫妻共同财产。若有此类行为，分割财产时该方可少分或不分。离婚后另一方发现的，可向法院起诉请求再次分割。 建议：夫妻双方应坦诚协商财产分割，避免恶意行为。若协商困难，及时寻求法律专业人士帮助。发现对方恶意转移财产，要及时收集证据并通过法律途径维权。本地专业咨询...
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婚前车辆婚后过户，离婚判决是怎样[律师回复] 结论： 婚前车辆婚后过户，若仅过户未变更产权人，车辆属婚前个人财产，离婚归购买方；若过户变更产权人且明确赠与，车辆归受赠方；若过户无明确约定，可能认定为夫妻共同财产，离婚时按原则分割。 法律解析： 依据民法典，财产归属以产权登记及约定为准。婚前出资购买并登记在一方名下的车辆，属婚前个人财产，即便婚后过户未变更产权人，其性质不变，离婚时仍归婚前购买方。若过户时明确表示赠与另一方，产权发生转移，车辆成为受赠方个人财产。若过户无明确约定，因婚姻关系存续，通常会认定为夫妻共同财产，离婚分割遵循均等原则，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。若在车辆产权及离婚财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和帮助。平台优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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