婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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夫妻贷款买房离婚怎样处理[律师回复] 1、夫妻贷款买的房子，离婚时怎么处理得看具体情况。要是房子是夫妻婚后一起贷款买的，那就算夫妻共同财产。离婚的时候，两人可以商量着来处理房子。比如说一方要房子，那就给另一方相应的补偿，补偿金额一般是房子现在的价值减去还没还完的贷款后，剩下价值的一半。要是商量不拢，法院通常会把房子判给一方，拿到房子的一方接着还剩下的贷款，并且按照上面说的方式补偿另一方。 2、要是房子是一方在结婚前贷款买的，结婚后夫妻一起还贷款，那房子的产权归婚前买房的一方。不过，婚后一起还贷款的部分还有这部分对应的房子增值部分，算夫妻共同财产。离婚时，拿到房子的一方要给另一方补偿，补偿范围是共同还贷的部分和相应的增值部分。 3、处理房子的时候，还得考虑贷款的事儿。要是房子还有没还完的贷款，要变更房子的所有人得经过银行同意。一般得先把贷款还清，或者和银行商量变更贷款人。要是商量不成，法院会根据实际情况来判决房子归谁，以及贷款由谁来还。平台优选咨询...
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离婚分父母财产如何分割[律师回复] 离婚时通常不能分割父母财产，离婚分割的是夫妻共同财产。夫妻共同财产指婚姻关系存续期间所得财产，像工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等。按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，离婚时，夫妻共同财产先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 父母财产的所有权归父母，夫妻双方对其没有处分权。就算父母财产由夫妻共同使用或管理，只要产权登记在父母名下，就不属于夫妻共同财产，离婚时不能分割。 但要是夫妻有证据证明对父母财产有出资，并且有明确约定该出资是借款或有其他权益分配约定，就按约定处理。要是没有约定，出资部分可能被认定为赠与，不能要求分割父母财产，不过可根据具体情况主张返还出资款。 所以，离婚时大家要明确财产归属，避免不必要的纠纷。若遇到复杂情况，建议咨询专业律师。本地专业咨询...
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离婚申请法院财产保护要多久[律师回复] 1、在离婚官司里申请财产保护，也就是财产保全，所需时间得看具体情况。要是申请诉前财产保全，法院在接到申请后的48小时内就得作出裁定，一旦裁定采取保全措施，会马上开始执行。申请人在法院采取保全措施之后，得在规定时间内提起离婚诉讼，不然法院就会解除保全。 2、要是在诉讼过程中申请财产保全，情况紧急的话，法院得在48小时内作出裁定并且马上执行；情况不紧急的话，法律没明确规定作出裁定的具体时间，不过一般法院会尽快处理。 3、当事人要是想申请财产保全，得提交书面申请，同时提供被保全财产的明确信息或者具体线索，可能还得提供一定担保。法院会审查申请是否符合条件，像是否存在会让判决难以执行或者给当事人造成其他损害的情况等。律图法律顾问...
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夫妻离婚购买房产怎么分割[律师回复] 1、夫妻离婚时，买的房子怎么分要按照实际情况来处理。要是房子是一方婚前买的，还登记在这一方名下，那通常这房子就归这个人，离婚的时候不用拿出来分割。不过要是婚后两人一起还房贷，那一起还贷的部分，还有这部分对应的房子增值部分，另一方是可以要求补偿的。 2、如果房子是结婚后用夫妻两人一起赚的钱买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，一般都会被当成夫妻共同拥有的财产。正常来说，会平均分割。在实际操作中有几种办法：要是两人都想要房子，也都同意通过竞价的方式来决定，那出价高的人就能得到房子，然后给另一方相应的钱作为补偿；要是只有一方想要房子，那就找评估公司按照市场价格给房子估个价，要房子的一方给另一方相应的补偿；要是两人都不想要这房子，就可以根据两人的申请把房子拍卖或者卖掉，然后对卖房子得到的钱进行分割。 3、要是房子是一方的父母出钱买的，登记在自己孩子名下，那就相当于父母把房子送给了自己孩子，这房子就是这个孩子的个人财产；要是登记在夫妻两人名下，那就相当于父母把房子送给了夫妻两人，属于夫妻共同财产。要是房子是双方父母一起出钱买的，登记在一方子女名下，这房子一般会被认为是夫妻按照双方父母出钱的比例共同拥有，但要是夫妻之间有其他约定，就按约定来。平台专业咨询...
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宝宝一岁时离婚财产如何分割[律师回复] 孩子一岁时夫妻离婚，财产怎么分是很多人关心的问题。首先要分清夫妻共同财产和个人财产，个人财产归自己，共同财产先由夫妻双方商量着来。要是商量不拢，法院就会根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。 一岁的宝宝一般由母亲直接抚养，法院在分财产时，会多照顾抚养孩子的一方，比如在份额比例、财产类型分配上适当倾斜，保证孩子成长的物质需求。 常见的夫妻共同财产，像婚姻期间两人的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资赚的钱，还有知识产权带来的收益等。像房子这种重要财产，婚后买的一般算共同财产，分割时会考虑出资、登记情况。 要注意，如果一方偷偷藏财产、转移财产、变卖财产、故意损坏挥霍财产，或者伪造共同债务想霸占另一方财产，分财产时，这一方可能会少分甚至不分。离婚后，另一方发现这些情况，还能去法院起诉，要求重新分财产。遇到复杂财产分割问题，建议咨询专业人士。本地法律顾问...
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